Итак , вы планируете купить свою новенькую квартирку. Счастье и эмоции переполняют вас , а агент ? Что агент? Ему нужно скорее продать .
Один из уловок многих агентов - это
СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА
Сколько же тут подводных камней.
Которые зачастую не знают покупатели
Основные уловки продажников
- Делайте в квартире что хотите , растравляйте все как хотите
- Кухню можно перенести по вашу удобству
- Су туда же .
ТУТ ТО НЕ БЫЛО РАЗБИРАТЬСЯ ПОЧЕМУ ЖЕ ЕЕ НА САМОМ ДЕЛЕ НЕ СУЩЕСТВУЕТ .
В квартирах положение мокрых зон неизменно, и уже зарегистрировано в надзорных органах- БТИ
- -При свободной планировке нельзя передвинуть кухню на место гостиной или спальни. Она должна быть там же, что и на плане БТИ.
- Санузел нельзя увеличивать за счет кухни, и наоборот. Но вы можете увеличить его за счет холла, коридора, прихожей. Согласовать нарушение границы можно, только если квартира располагается на первом этаже или на втором, но под ней коммерческое пространство, а не жилое.
! При увеличении СУ за счет проходных и не жилых зон , необходима дополнительная гидроизоляция.
- -Кухня может быть увеличена за счет коридора и нежилых помещений (прихожая, холл).
НО , нужно учитывать ширину коридора она не должна быть менее 900мм
Резюмируем : Покупая квартиру с свободной планировки ни какую свободу вы не приобретаете. Действуют все те же законы перепланировки , что и в любой другой квартире!
Позже вам расскажу , что такое АПАРТАМЕНТЫ - и как можно перемещать зоны (жилые и не жилые ) в этом типе жилья.
Если у вас остались вопросы , пишите в комментариях.
Отвечаю всем)