Как НЕЛЬЗЯ покупать квартиру

В начале декабря дальний родственник попросил провести сделку по продаже квартиры в славном городе Пензе.

• К тому времени Покупатель им уже был найден, все необходимые документы для сделки были собраны, мне надо было только составить договор купли-продажи и поприсутствовать на сделке.
• Заранее, не выезжая из Москвы в Пензу, пытался по телефону выяснить у Покупателя вопрос передачи денег, хотел хотя бы понять есть ли необходимость резервировать заранее ячейку или будет аккредитив, но ничего определенного не услышал. Приехав на место, за день до сделки встретился с Покупателем, им оказался великовозрастный сынок с мамой, опекаемый ею со всех сторон. В разговоре понял, что покупают квартиру у моего родственника они со всей мебелью и техникой, на мой вопрос где это зафиксировано, пожав плечами ответили: так договаривались же.
• Оказывается, на втором просмотре, выбив скидку в 50 тыс. рублей, они передали 20 тысяч без расписки, без авансового соглашения, т.е. вообще без ничего, просто проговорив на словах, что стоимость квартиры будет входить вся имеющаяся на тот момент в квартире техника и мебель. С вечера предложил им сбросить договор купли-продажи, для согласования, на что получил ответ: а что его согласовывать, нам сказали, что он стандартный……….. ну ладно, не хотите, как хотите.

• В день сделки они озвучили свое решение по способу передачи денег за квартиру. Т.к. вся сумма у них лежит в банке, то предложили утром встретиться в банке, чтобы они при нас сняли деньги и передали нам, главным их условием было подписать договор в банке до передачи денег. На вопрос почему именно так? Ответили, что им так знакомые посоветовали. Ну, ок, подписали договор (бегло пробежавшись глазами), передали деньги, поехали в МФЦ, при этом все три экземпляра договора остались у нас. Доедем мы до МФЦ, не доедем, с деньгами и с подписанными договорами их не интересовало, видимо знакомые не посоветовали это отследить(((
• Причем договор они толком не читали, сроков освобождения квартиры вообще прописано не было, одни размытые фразы, т.к. родственник мне не мог назвать эти сроки, доп.соглашения по мебели и техники составлено не было, про банкротство продавца в договоре ни слова. В общем, покупателем были сделаны все ошибки, чтобы его кинули….

Поговорили со знакомыми, понабрались верхушек и решили, что сами смогут купить квартиру, без посторонней помощи. Хорошо, что для них это все хорошо закончилось, а могло бы…..

Подписывайтесь на канал "Недвижимость без мошенников"

Вам могут быть интересны статьи

Как обманывают мужей при разделе квартиры

Как собственники сами "палятся" перед налоговыми органами

Схема обмана покупателя квартиры