Наступил 2020 год, давно закончились новогодние праздники. На пороге февраль, а значит, до весны остался один месяц. Наверное, приближение теплых деньков больше всех ждут дачники. Они с интересом посматривают в окна квартир, оценивая снежный покров земли и влияние погоды на будущий урожай. Пока же нетерпеливые огородники начинают сажать рассаду томатов, перцев, баклажанов и огурцов, выбирают семена для летних цветочных клумб и готовят садовый инвентарь.
Стоит напомнить, что зимой есть время не только заниматься рассадой, но также изучить изменения в законодательстве 2020 года для дачников. Новые законы затронули налогообложение земель общего пользования, получение участков, налог на подаренную дачу и водопользование в садоводческих товариществах.
Теперь обо всем по порядку.
1. Налог на подаренную дачу
С 2020 года в случае продажи садового дома с участком, который был унаследован либо подарен в 2019 году или позже, владелец может снизить на законном основании свой налогооблагаемый доход. Это возможно, если трехлетний срок владения имуществом еще не истек. Нововведение действует в отношении расходов наследодателя либо дарителя, сделанных для приобретения данной недвижимости, а также суммы НДФЛ, уплаченной в момент получения дома с участком в качестве дара (при условии, что даритель и получатель дара не являются близкими родственниками). Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e2833dd9a794700572c59ce
2. Новый порядок выделения земельных участков
1 января 2020 года закончился срок, в который землю в СНТ можно было получить в упрощенном порядке — на основе проекта организации и застройки территории, утвержденного местным муниципалитетом. Теперь для этого понадобятся проекты планировки и межевания территории товарищества. Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e2833dd9a794700572c59ce
3. Налог на земли общего пользования
С 1 января 2020 года снизился налог на земли общего пользования СНТ. Сниженная ставка составила 0,3% вместо прежних 1,5% от кадастровой стоимости. Нововведение приравняло участки с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» к садовым и распространило на них льготную налоговую ставку. Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e2833dd9a794700572c59ce
4. Лицензирование скважин
С 2020 года лицензирование общих скважин садоводческими товариществами стало обязательным и платным. Получение лицензии обойдется СНТ в 7,5 тыс. руб. Нарушителям грозит штраф до 1 млн руб. Дачникам, у которых есть своя скважина на участке, лицензия понадобится только в том случае, если из нее в сутки добывается более 100 куб. м воды и при этом затрагивается центральный водоносный горизонт. Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e2833dd9a794700572c59ce
...а также
Напомним, что 1 января 2019 года вступил в силу закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества…». Документ определяет понятие объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и правила застройки участков, а также регулирует отношения в садовых некоммерческих товариществах.
Кроме того, в России продлили действие дачной амнистии. Соответствующий законопроект приняла Госдума и одобрил Совет Федерации. Граждане смогут воспользоваться упрощенным порядком оформления права собственности на дачные, садовые дома и хозяйственные постройки до 1 марта 2021 года.
Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5e2833dd9a794700572c59ce