Ипотечное кредитование довольно серьезный вариант кредита, к тому же его сумма довольно внушительная, потому совершенно не удивительно, что этот вид операций оброс различными нюансами и мифами, в которые верит множество людей, пока им не приходится самостоятельно разбираться в ситуации.
• Считается, что взять ипотеку могут позволить себе только состоятельные люди, однако это заблуждение, причем доказывает это простая логика, ведь действительно зажиточные люди попросту приобретут себе жилье без каких-либо банковских услуг и кредитов. Этот вид кредитов специально рассчитан на тех людей, которые имеют средний достаток и не могут позволить себе приобрести жилье на своем текущем финансовом положении. Главной их особенностью является то, что заемщик сам определяется с оптимальными сроками, благодаря чему кредит не станет для него непосильной тяжестью.
• Часть людей все еще уверена, что именно риелторы проводят заключение и подписание ипотечных кредитов, но естественно это не так. Непосредственная задача риелтора найти жилье на выгодных условиях, с необходимыми условиями. Все же кредитные сделки, так или иначе оформляются через кредитную организацию или банк.
• Пока кредит не выплачен недвижимость является собственностью кредитора, ведь она является залогом. Частично это так, но как только все кредитные условия по договору будут выполнены, кредитная организация перестает иметь какие-либо права на жилье, бывшее в залоге и приобретенное посредством ипотеки. Важно чтобы заемщику обязательно выдали документ, что он больше ничего не должен банку и его долг полностью закрыт.
• Квартира, которая только строится, не может являться залоговым имуществом, так как на нее даже невозможно оформить все необходимые документы. Под залог же может уйти вещь/объект, который уже является собственностью заемщика.
• Особо распространенно заблуждение о том, что если кредитная организация в которой брался кредит стала банкротом, то выплачивать кредит нет необходимости, но подобное развитие событий приведет только к значительному увеличению долга и дополнительным штрафам. Если подобное происходит, то заемщик должен четко и детально разобраться в том ситуации, в которой оказался. Вероятнее всего выплаты могут перейти в другой банк, как и смениться сами реквизиты, не говоря уже о других деталях, но забрасывать кредит только потому кто фирма обанкротилась нельзя, ведь неизвестно истинное положение дел.
• Помимо оформления самой ипотеки заемщику таки придется потратиться еще на некоторые дополнительные услуги и операции, без которых данный кредит невозможно получить, соответственно дополнительных выплат избежать в любом случае не получится, и заемщик должен твердо это осознавать.
Конечно же есть и индивидуальные нюансы, однако они не входят в критерии мифов и сплетен, так как применимы не к каждой ситуации и если человек всерьез намерен взять кредит, то рекомендуется выяснять все в частном порядке, а не верить во все услышанное.