Продолжим тему преимущественного права покупки. Как же поступить совладельцу долевой собственности, если долю/комнату в квартире соседи продали, не предложив выкупить долю/комнату в первую очередь такому совладельцу? В течение трех месяцев сосед, чье преимущественное право покупки нарушено, с момента, когда он узнал о состоявшейся продаже доли/комнаты, должен обратиться с иском в суд о переводе прав покупателя на себя. То есть, подобную сделку с нарушением преимущественного права суд не будет признавать недействительной, она действительна, а вот стать новым собственником, взамен купившего, вполне реально. При этом в суде необходимо подтвердить свою платежеспособность, внеся полную сумму за желаемое приобретение на счет судебного департамента. Если суд переведет права покупателя, то совладелец становится собственником, а предыдущий покупатель получит деньги со счета судебного департамента.
При обсуждении этого вопроса в одной из социальных интернет групп прозвучало мнение, что, продавец не обязан бегать за соседом и можно смело продавать, не обсуждая с соседом сделку, пусть несговорчивый сосед потом идет в суд. А ваше мнение? Делитесь, пожалуйста, в комментариях.