Узнала на днях у экспертов в области недвижимости об актуальных ценах на жилье в Анапе. Их вывод неутешителен: жилье будет продолжать расти. По многими причинами. Главная из которых: спрос превышает предложения.
Еще в начале года квадрат стоил 40 тысяч на этапе строительства, теперь в полтора раза дороже.
Вторичного рынка в городе мало. Спальные районы для Анапы в новинку, строить их начали сравнительно недавно. Многих пугает,что воды и света на всех не хватит и будут перебои. Однако, это не мешает с каждым годом появлению новых ЖК.
На данный момент, квадратный метр в сданных домах в спальном районе без ремонта составляет от 55-60 тыс. Квартиры с ремонтом от 75 и выше.
Квадратный метр в центре города без ремонта обойдется в 75-80 тысяч рублей, с ремонтом - от 90.
В целом,новая квартира примерно в 33 кв.м обойдется в 2,5 миллионов.
Ипотечные ставки банков были подняты с 9,5 до 11,5-12%.
Цены в Анапе начинают догонять Геленджик с его 70 тыс. и выше за кв.метр, но в сравнении с Сочи, его от 100 тыс.кв.м. и выше, еще приемлемые.