В настоящее время на рынок недвижимости выходит новая волна покупателей, поколение "Y", или, как их ещё называют, миллениалы – все, кто родился до 1996 и после 1981 года. Как и у каждого другого поколения, они отличаются своими взглядами на то, каким должно быть жилище, и эксперты по недвижимости давно уже анализируют их спросы. Что же особенного ждёт рынок современной недвижимости в ближайшее время и какое жильё по вкусу миллениалам?
Аренда, а не покупка
Поскольку система современных материальных ценностей на поколении "Y" немного сместилась в сторону от стандартного набора "квартира-машина-бизнес", молодые люди сегодня не стремятся к обязательной покупке собственного жилья: достаточно большая их часть готова принять тот факт, что всю жизнь им придётся прожить на съёмной жилплощади. Впрочем, эксперты также выделяют слой населения 25-30 лет, в приоритетах у которого всё же приобретение недвижимости в собственность.
При этом, если покупатели 18-25 лет чаще берут "что придётся", то в приоритете у граждан более старшего возраста (до 30 лет) – комфортабельные двухкомнатные либо однокомнатные квартиры большого метража, и иногда – студии. Примечательно, что заграничное жильё в этом плане переживает более основательные перемены: в США, к примеру, всё большую популярность обретают "коливинги" – жилые дома для группы людей, проживающих вместе по общим интересам. Весьма странный выбор для державы, не желающей иметь ничего общего с коммунизмом.
Расстановка приоритетов
Прованс, лофт, хай-тек – лишь несколько из стилевых направлений, превалирующих сегодня в интерьере жилья для молодёжи. Мечты об огромных квартирах давно ушли в прошлое, и современному человеку скорее важно, чтобы дом был оснащён необходимой электроникой, нежели имел большую площадь. Комфорт выходит на новый уровень приоритета, и его наличие теперь распространяется далеко за пределы квартиры: миллениалы стараются выбирать жильё в современных комплексах с наличием системы видеонаблюдения, паркингом, консьержем и т.д.
Упадут ли на этом фоне цены на просторное жильё в спальных районах – неизвестно, но уже сегодня можно сказать, что вкусовые приоритеты общества относительно недвижимости переживают серьёзные перемены. Что будет дальше – покажет только время.