Мы уже писали о том, куда удачно вкладывать деньги с целью инвестиций. Итак, инвестиционный доход. Доход достигается за счет долгосрочных вложений в имущество. Приобретается недвижимость с целью ее перепродажи по мере готовности объекта или еще в процессе строительства по переуступке прав требования в случае удорожания объекта. Через год - два по переуступке объекта можно достичь прибыли 25% и более. При перепродаже готового объекта процент может вырасти до 50-70% за три-четыре года.
А вот и новый объект!!
Продается ТПУ «Савеловская» и возьмет её - 3S - будет «Талисман на Савеловской»
Начальная цена - 64 млн. руб.
Продаваемая площадь проекта - 7,2 тыс. кв. м
Если инвестиционный департамент вашей компании не обсчитал данный проект, то с ним что-то не так.
Чтобы понять упущенную прибыль, то рекомендуем вставить следующие цифры в фин модель:
Старт - 240 тыс. руб/кв. м
Средняя - 270 тыс. руб/кв. м
Финиш - 300 тыс. руб/кв. м
Темп - 8 лотов. 2 года строим этот штырь, больше не надо.
Средняя площадь - 40 кв. м. - 180 лотов. Да, общага, но ТПУ и должно быть общагой на пересечении транспортных путей. Тут тебе и сдача иностранцам из Шереметьево, да и студентам удобно. А когда маленькие площади - то стоимость метра разбухает до невиданных пределов.
Апарткомплекс на 13 200 кв. м рядом с Савеловским вокзалом построит компания сына генпрокурора России Артема Чайки. «Три эс ритейл» подала заявку на покупку ТПУ «Савеловская». Других претендентов не было.
Обратите внимание на этот объект и не забудьте, на этом объекте можно будет немного заработать.
Пусть этот талисман станет и Вашим!)!
Также по этой теме на нашем канале читайте:
Покупаем квартиру. Инвестиции.
Покупаем квартиру. Инвестиции. (часть 2)
Покупаем квартиру. Осторожно: наследство!!
Покупаем квартиру. Осторожно: материнский капитал!