Самый простой и быстрый способ - обратиться за помощью к экспертам. Но эта статья о самостоятельной покупке.
Вы просмотрели много вариантов и наконец нашли тот, который вас устраивает. Но что делать дальше?
Необходимо убедиться в юридической чистоте. Для этого необходимо заказать выписку из ЕГРН, вы получите всю информацию по приобретаемому обЪекту. Сделать это можно на сайте РосРеестра, проверить задолженности собственника на сайте службы судебных приставов. Таким образом, вы будете владеть необходимой информацией о #квартире и человеке, у которого ее приобретаете .
Проверяем данные в документах на квартиру. Данные собственника должны совпадать с его паспортными.
Первый этап - внесение #задатка. Его главная цель - забронировать квартиру. Необходимо составить договор, прописав в нем условия бронирования и сроки выхода на сделку. Момент передачи задатка фиксируем распиской. Обязательно проверьте паспортные данные продавца, снимите скан или сделайте фото. Будьте осторожны, по условиям стандартного договора о задатке вы не сможете его вернуть в случае, если передумаете покупать квартиру! Если передумает собственник - он должен вернуть его в двойном размере.
За время указанное в договоре о задатке собственник собирает необходимые для данной сделки документы, вы контролируете процесс и постоянно поддерживаете связь.
Документы готовы и в назначенный день вы приезжаете на #сделку, стоит еще раз обсудить время, в течении которого собственник готов освободить квартиру, какая мебель и техника остается.
Составляем договор купли-продажи. И подаем документы на регистрацию в МФЦ. Договор #купили-продажи. после его подписания, является подтверждением перехода объекта недвижимости от продавца к покупателю. Квартира сразу переходит в собственность. Право собственности автоматически меняется. Получение документов займет неделю.
В наше время любую информацию можно найти в интернете. Тоже самое касается и недвижимости. Но в каждой сфере есть сложности и подводные камни, понять и увидеть которые под силу далеко не каждому специалисту. Покупая квартиру самостоятельно вы рискуете потерять крупную сумму. Стоит игра свеч? - Решать только вам!