Вопрос:
"Женщина случайно продала долю дома незнакомому человеку. Хотела занять деньги под залог, но по незнанию подписала договор купли-продажи. Одновременно покупатель написал расписку о том, что продаст эту долю через год. Но человек не выходит на связь уже третий год. Живет эта женщина в этом же доме, в котором продала долю, на основании того что арендует помещение. Может ли он ее принудительно снять с регистрационного учета, без ее согласия?"
Обратился человек: Имеет ли сноха-инвалид право на долю при разводе с сыном, если ее прописать в квартире?
Отвечаем:
Для начала давайте уточним некоторые моменты.
Здесь явно имело место "притворная сделка", прикрывающая, хоть и по незнанию, договор займа. Такие сделки, можно оспаривать в суде, потому что цель договора не совпадает с намерениями одной из сторон. Судиться нужно обязательно, поэтому обращайтесь к юристу. Основная задача доказать фиктивность договора. Но придется вернуть деньги.
Что еще хочется добавить, так как женщина о которой идет речь, имела долю в жилом помещении, то при продаже, она должна была получить письменный отказ от владельца другой доли в покупке доли этой женщины. По закону она не могла обойти соседа по доле, который является первым в очередь на покупку. Если отказа не было, то скорее всего вы не регистрировали договор купли-продажи, потому что без отказа соседа, документы не приняли бы. Это тоже играет в сторону аннулирование сделки.
У меня есть дача, какие налоги я обязан платить?
По поводу того, может ли вас нынешний хозяин снять с регистрации.
По закону это делается в судебном порядке по решению суда. Если арендатор не платит деньги за аренду, то имеет право вас выселить и снять с регистрации.
Конкретно в рассматриваемом случае, есть один важный момент. В договоре купли-продажи должен быть пункт, гласящий о том, что в жилом помещении никто не прописан и нет лиц проживающих в нем. Если же в пункте договора было указанно, что женщина проживает там, и не было информации о том, что она обязуется выписаться, то это значит что человек купил квартиру с обременением и не имеет права выписать ее.
Настоятельно советуем обратиться к юристу!
Спасибо за внимание! Поставьте палец вверх и подпишитесь. Если статья была полезна, то поделитесь с друзьями и оставьте комментарий!