Аналитики института территориального планирования «Урбаника» назвали самые доступные по стоимости и качеству жизни российские города. В интегральный рейтинг «Топ-100» вошли шесть городов Черноземья
Лидером среди городов Черноземья стал Курск с населением 449,6 тыс. человек по данным 2019 года. В общем рейтинге он занял 26 позицию, набрав 61,80 балла. Соловьиная столица заняла одно из первых мест по обеспеченности современными торговыми площадями. Кроме того, Курск попал в ТОП-20 по доступности аренды жилья, безопасности (количеству преступлений, – прим. ред.), благоприятному климату и обеспеченности жильем на душу населения.
В администрации Курской области рассказали, что в последние годы в облцентре идет активное строительство жилья. За несколько лет возведен новый благоустроенный микрорайон – поселок Северный, где сейчас проживает больше 40 тысяч жителей. Растут и другие микрорайоны – проспект Вячеслава Клыкова, проспект Надежды Плевицой. Цены на квартиры здесь также вполне доступные для среднестатистического горожанина. В целом активное строительство сдерживает рост цен за квадратный метр и делает недорогим арендное жилье. В Курске за восемь тысяч рублей в месяц можно арендовать двухкомнатную квартиру, причем, выбор будет огромным, а жилье – новым.
«Что касается обеспеченности современными торговыми площадями, то тут Курск опережает даже столичные города (в перерасчете на одну тысячу жителей). Можно сказать, что большинство торговых центров у нас появилось благодаря недюжинному усердию курских предпринимателей. По сути, они создали не только площадки для торговли, но и многочисленные кафе, рестораны, кинотеатры, игровые зоны для детей», – пояснили в обладминистрации.
По результатам исследования «Урбаники», Курск опередил Белгород (28-е место, 61,32 балла) и Воронеж (29-е место, 61,25 балла). Липецк занял в рейтинге 31-е место (60,8 балла), Старый Оскол (Белгородская область) – 38-е (59,91 балла).
Список городов Черноземья замкнул Тамбов – 64-е место (57,23 балла). Эксперты отмечают низкие позиции по большинству показателей стоимости жизни – возможности покупки и аренды жилья, доступности потребительской корзины, стоимости услуг ЖКХ. В том числе, на место в рейтинге повлияли низкая внешняя транспортная доступность и высокая загрузка дорог машинами в Тамбове.
По словам управляющего партнера Института территориального планирования «Урбаника» Федора Конькова, почти все города Черноземья расположились плотной группой – пять из шести городов разделяет менее двух баллов, несколько отстал только Тамбов. Белгород и Курск заняли очень высокие позиции по показателям качества городской среды. Между тем, Липецк наоборот находится на довольно высокой позиции по стоимости жизни. Он относительно самый недорогой, но ниже среднего по качеству среды – подвела экологическая обстановка, внешняя транспортная доступность и высокая загрузка автодорожной сети. Воронеж по стоимости жизни попал в середину списка, а по качеству среды немного не дотянул до ТОП-20. Старый Оскол по обеим группам показателей показал стабильный результат в районе 35-40 места.
«По качеству среды лидируют Курск и Белгород, несколько отстает (но все равно довольно высоко в рейтинге) Воронеж. По доступности жизни выше всех Липецк, за ним следуют Старый Оскол и Воронеж. В целом каждый из крупных городов макрорегиона имеет сильные и слабые стороны, что в совокупности и формирует довольно плотную группу в рейтинге. Города расположились в верхней половине рейтинга, что является хорошим показателем их нынешнего состояния и привлекательности. Тамбов подводит низкий (по сравнению с другими) уровень доходов при сходной стоимости жизни, если в городе вырастет средняя заработная плата, то он подтянется в рейтинге к другим городам Черноземья», – прокомментировал Федор Коньков.
В пятерку общероссийских лидеров по доступности и комфорту для жизни вошли города Краснодар (первое место), Сургут, Санкт-Петербург, Тюмень и Калуга. Среди аутсайдеров оказались крымский Севастополь, Бийск (Алтайский край) и Уссурийск в Приморском крае (100-е место).
Эксперты оценивали российские города с населением свыше 173 тысяч человек. Каждый город мог набрать в рейтинге 100 баллов, которые складывались из показателей двух групп. Ранжирование городов производилось по обеспеченности жильем (на человека), наличию современных торговых центров, уровню загруженности дорог, уровню преступности, благоустройства, наличию аэропорта, железнодорожного вокзала, возможности покупки собственной квартиры, уровню текущих расходов на оплату ЖКУ и так далее.
В институте территориального планирования «Урбаника» отмечают, рейтинг базируется на официальных данных Росстата, а также информации МВД, консультантов рынка недвижимости, климатических показателях местности.