Кстати, вы подписались на наш канал «ЭкспертТехСтрой» на площадке YouTube? Обязательно подписывайтесь, здесь Вы узнаете о том как не совершать ошибки в строительстве и не выбросить сотни тысяч рублей во время строительных работ.:
https://www.youtube.com/channel/UCf9aUtY0OA0XN7cd_iGftLQ?view_as=subscriber
И так, когда и кто обращается в строительную экспертизу ?
Для начала хочу представиться. Меня зовут Руслан Валеев, я инженер-эксперт и Руководитель проектов в независимой строительной экспертизе "ЭкспертТехСтрой"
По своему опыту могу Вам сказать о том, что зачастую люди надеются на лучшее при выходе на стройку, например, наедятся на то, что проектировщик спроектировал строение и рассчитал весь материал корректно, надеются на то что бригада будет строить «как для себя», да и вообще на честность людей и их искренность, надеются на то, что Застройщик построит качественную квартиру или апартаменты в жилом комплексе и выполнит все условия договора ДДУ.
Также Вы можете посмотреть видео посвященное данной статье:
Но, увы реалии нам представляют совсем другую картину.
По факту не более 1 % населения живут, сняв пресловутые «розовые очки» и выходят на стройплощадку подготовленными или совместно с специалистами строительного контроля, получается только 1% населения пришли в строительную экспертизу перед началом строительных работ или перед приемкой выполненных работ Застройщиком. И 99 % обращаются к строительным экспертам только после того, когда уже строители допустили ошибки, выполнив некачественно свои услуги или просто обманули на деньги, на материалы или на то и другое вместе взятое.
Что испытывает человек далекий от строительства, перед тем как начать строительные работы?
Зачастую у всех одна и та же дилемма и заключается она в выборе застройщика, подрядчика, технологии строительства, определении с проектом все это серьезный стресс. Еще бы как выбрать, кому довериться, если ты один, а перед тобой тысячи компаний со своей армией продавцов, маркетологов и профессиональных мошенников или так называемых «свободных бригад» и каждый уверяет что они лучшие в своей нише. Те, кто уже «вышел» на стройку уверен, понимают, о чем я говорю. И казалось бы вы прошли этот мучительный этап справились с переживаниями и началась стройка, а вместе с ней и новые проблемы, качество поставляемого материала не отвечает требованиям, качество исполнителей строительных работ не вызывает доверие или те работы которые выполнили строители далеки от понятия качественного строительства. Долгожданный объект (дом, квартира и т.д.) не отвечает ожидаемому результату.
Зачастую именно на этом этапе заказчик понимает, что без строительного эксперта их не решит и необходима квалифицированная помощь. Так как строители до последнего будут уверять Вас в том, что все хорошо, а мелкие недостатки можно будет исправить со временем и на общую «картину» они никак не повлияют, но раз Вы читаете данную статью значит, Вы на правильном пути и не поддались их уговорам и внушениям.
И здесь снова вопрос, как выбрать качественного эксперта в строительстве, ведь одно звание ЭКСПЕРТ еще не о чем не говорит и случайный выбор экспертной организации может оказаться неудачным. И именно для этого я написал данную статью, вы её можете использовать как шпаргалку или как путеводитель при выборе строительной экспертной компании .
Давайте рассмотрим некоторые риски, на которые следует обратить внимание.
1) Низкая квалификация эксперта
2) Как итог, некачественное проведенное обследование и составление технического заключения с нарушениями, которое будет разбито в суде.
3) Возможна и неполнота исследований
4) Необоснованность применяемой методики при выполнении расчетов или обследования
5) Несоответствие(неполное соответствие) результатов экспертизы существу дела или вопросам поставленным перед экспертом.
Если присутствует хотя бы одно из этих обстоятельств, это свидетельствует о недостаточной квалификации эксперта и компании как таковой. Обязательно читайте отзывы, общайтесь со специалистами компании, как по телефону, так и лично в офисе компании.
И это еще не все:
1) Встречаются и такие случаи как, отсутствие у эксперта строительного образования.
Да и такое бывает. Я лично знаком с так называемым «строительным экспертом», у которого имеются только корочки курсов повышения квалификации, но совершенно отсутствует понимание строительных процессов и технологий выполнения тех или иных строительных работ, я промолчу о его знаниях нормативной базы.
2) Малый стаж работы в данной сфере.
Думаю здесь можно оставить без комментариев.
2) Отсутствие необходимого поверенного оборудования.
Согласно закону «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации (с изменениями на 26 июля 2019 года)» при проведении строительной экспертизы используется специальное оборудование, которое должно иметь сертификаты соответствия и проходить регулярную поверку на предмет работоспособности. Несоблюдение этого требования приводит к недостоверности, как самих исследований, так и экспертного заключения в целом. Результаты такой экспертизы легко оспорить в суде, к тому же если у вашего оппонента будет грамотный юрист. Стоит ли рисковать?
Это основные моменты на что стоит обратить внимание при выборе строительной экспертизы, надеюсь вы дочитали статью до конца и теперь не совершите ошибки при выборе экспертной компании. На этом все. И помните, все проблемы решаемы, но к решению стоит подходить подготовленным и вооруженным необходимыми знаниями и документами.
С уважением,
Руководитель проектов компании «ЭкспертТехСтрой», Руслан Валеев.