Постановлением Правительства РФ от 29 ноября 2019 г. № 1535 внесены изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 (далее – Положение).
Действующие до внесения поправок условия, по которым жилой дом признавался аварийным, устанавливали наличие деформаций в фундаменте, стенах, несущих конструкциях домов, свидетельствующих об опасности обрушения и являющимися непригодными для проживания (п. 34 Положения).
Внесенными изменениями, во-первых, определено, что такие основания и в том числе крены, способные вызвать потерю устойчивости дома, применимы для признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции именно МКД. Во-вторых, отдельно предусмотрено, что расположенные в таком МКД жилые помещения автоматически признаются непригодными для проживания.
Для определения состояния конструкций дома специализированными организациями при наличии разрешения проводится инструментальное обследование. При этом обследовать дом можно по инициативе жильцов дома, муниципальных органов и органа по жилищному надзору в субъекте РФ.
Кроме того, порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции дополнен п. 47.1, в котором закреплено, что заключение об оценке соответствия помещений и МКД требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, выносится соответствующей комиссией, два экземпляра которого в 3-дневный срок должны быть направлены в соответствующий орган для последующего принятия решения и передачи заявителю и (или) в орган жилищного надзора (контроля) по месту нахождения соответствующего помещения или дома. При этом форму акта обследования помещения (приложение № 2 к Положению) следует применять в отношении МКД.
Соответствующие изменения вступили в силу с 10 декабря.
Уважаемый читатель, если вам понравилась наша статья то переходите по ссылке в нашу группу в ВКонтакте "Юридическое бюро Консультант М", у нас вы найдете еще больше полезной юридической информации, ознакомитесь с интересными случаями из нашей практики, кроме того у нас вы сможете получить консультацию, мы поможем вам составить иск или претензию дистанционно, также у нас есть свой сайт который находится по адресу: www.konsultantm.com, приходите у нас интересно и мы всегда открыты к общению.