Ключевые моменты приобретения квартиры напрямую у собственника, коротко о том, как это может быть.
Вы просмотрели все варианты и остановились на #квартире, где нет надоедливых агентов и самое главное - нет комиссии. Уже думаете, где поставите диван и какого цвета поклеите новые обои.
Вот пришло время передавать #задаток, но как составить договор, чтобы он имел юридическую силу? Правильно, вы этого не знаете, как и не знаете действительных намерений абсолютно чужого человека. В лучшем случае дело дойдет до сделки, но бывает и по другому. На квартире никто не живет, телефон собственник не поднимает.
Договоренное время о выходе на #сделку подходит, вы встречаетесь в МФЦ, а документов, необходимых для переоформления, не хватает. Что делать? Правильно, собственник впервые в жизни, сталкиваясь с этим, начинает в панике заказывать и восстанавливать недостающие документы. На этот раз точно все готово, вы приходите в МФЦ, а ваш паспорт, в прошлом году промокший в кармане под дождем, отказываются принимать. Переносим сделку еще на какое-то время.
И вот, вы приобретаете квартиру мечты, заезжаете, живете и наслаждаетесь жизнью. Но оказывается, что дедушка, у которого вы приобрели квартиру является недееспособным. Сделку могут признать недействительной, задумайтесь о последствиях.
Среднестатистический гражданин РФ приобретает/продает #недвижимость несколько раз в жизни. Эта покупка является одной из самых крупных за всю жизнь. Доверьте продажу и покупку профессионалам.
Если вы продаете с агентом, то он заранее соберет все документы и подготовит их к сделке, приведет цену к рыночной и найдет покупателя на максимальную продажную, если приобретаете - проверит юридическую чистоту и проведет сделку.
Как итог: вы переплатите за квартиру, намучаетесь с оформлением и возможно, квартира окажется проблемной по юридической части. Удачных покупок и продаж! Не повторяйте чужих ошибок!
