Привет! Это очередная статья для людей, которые любят себя и не готовы на страдания ради сложившихся социальных установок.
Начнём с того, что человека со слабым критическим мышлением легко отвлечь и заинтересовать. Именно этим и занимаются банки в своих рекламных роликах.
Вы видите выгодный процент и вот уже заявка подана и ипотечный кредит одобрен! Не спешите с новосельем. Ипотека довольно дорогое удовольствие, и в период её выплаты у вас могут возникнуть немалые расходы на другие нужды.
Вот 4 главные траты, которые вам нужно предусмотреть перед тем, как входить в «ипотечную жизнь».
1. Пройдите полное обследование здоровья всей семьи.
Стоимость обследования в различных клиниках варьируется от 5.000 до 15.000 руб. за 1 члена семьи. Так, закладывайте на эту статью от 15.000 до 45.000 рублей. Если есть предписание врачей, поправьте здоровье и только потом за дело. Поверьте, очень неприятно получить непредвиденный расход во время выплат по ипотеке.
2. Посетите стоматолога и вылечите все зубы.
Этот пункт прямо связан с первым, но заслуживает отдельного внимания. Уверен, у каждого члена семьи, найдутся проблемы, которые нужно будет решить. Родителям, поменять с десяток пломб, каждая по 3.000 руб. итого 30.000 руб. Возможно кому-то из членов семьи надоело из года в год жевать на одну сторону и отцу нужна коронка (40.000 - 50.000 руб.). Если вы не знали, у каждого второго ребёнка не ровные зубы или прикус. Расходы на брекеты составят от 100.000 рублей.
3. Отложите деньги на отдых. На каждый год ипотеки по 100.000 руб. на семью из 3-х человек.
Согласитесь, быть в ипотечной кабале не так просто, особенно морально. Именно поэтому предусмотрите расходы на отдых заранее, если хотите жить по человечески и не желаете «выгореть» от регулярных платежей. В отдых входит посещение отеля за городом или тур на море. Берёте ипотеку на 7 лет? Имейте 700.000 руб. «Про запас», чтобы вас не съела жена :)
4.Соблюдайте правило: не менее 70%.
Возможно этот расход покажется тавтологией, но не берите ипотеку если ваша сумма первого взноса меньше 70%. Если ваша недвижимость стоит 5.000.000 руб. не покупайте её с первым взносом в 500.000 руб. Добейте сумму до более весомой. Начните с 3.500.000 руб., если хотите не чувствовать нужды и давления. Именно поэтому этот пункт относится к расходам.
ИТОГ:
Семье из трёх человек перед тем как взять ипотечный кредит необходимы расходы от 700.000 до 3.000.000 руб.