- Я подпишу тебе каэску, но за это мне надо мешков пять гипсовой штукатурки, - это слова представителя технического надзора одного из застройщиков, - пусть инвестора сами и исправляют твои «косяки».
А почему бы не оставить хорошему человеку несколько мешков? Тем более, ещё пару лет тому назад, покупатели квартир вели себя очень тихо и скромно. И пара бесплатных мешков штукатурки была для них почти что счастьем.
Теперь, с каждым годом требования к качеству отделки только возрастают. Появились фирмы, которые за небольшую плату проведут качественную приёмку стен, потолка и пола. В договоре появились пункт о пятилетней гарантии Подрядчика за выполненные работы. Судебная практика говорит о том, что суд почти, что всегда становится на сторону инвестора.
И вот в такой ситуации технадзор становится единственным звеном между подрядчиком и покупателем вожделенных квадратных метров. И очень хорошо, если это звено ответственное и требовательное.
Поверьте мне на слово, возможностей у технадзора невероятно много. Он – супервайзер Заказчика на стройке. Он согласовывает технические вопросы и осуществляет контроль, за качеством работ.
Видел однажды, как у крутого Застройщика, каменщики вместо утеплителя заполняли технологический проём в капитальной стене в буквальном смысле слова мусором. Собирали вокруг и бросали туда.
А когда слышен шум от соседей сверху, знайте, это брак в работе по устройству стяжки, не качественно проклеена рулонная звукоизоляция. Таких примеров можно привести множество.
Но есть ещё один очень важный момент, технадзор отвечает как за приёмку работ, так и за передачу квартир собственнику.
На одном из объектов, где мы сейчас работаем, работу у нас принимает бывший офицер стройбата. Двадцать пять лет отработал на военных объектах в должности инженера технического надзора.
Вот это, скажу я вам, приёмка! По два-три раза приходится сдавать этаж. С правилом и лазерным уровнем принимает качество оштукатуренных стен.
Вот от такого приёмщика будущим владельцам квартир огромная польза. Но не стоит беспокоиться, если на вашей новостройке приёмка не такая дотошная. Найдите среди знакомых или друзей такого человека, или наймите и доверьтесь ему.
В следующей статье мы подробно разберём:
историю о том, как старший сын квартиру покупал, а застройщики его кидали
Вот несколько статей, которые могут Вам понравятся:
Гастарбайтеры - неплохой источник пополнения государственной казны