Хотите продать свою недвижимость по лучшей цене? Многие участники рынка предлагают различные решения для продажи недвижимости, поэтому важно правильно выбрать агентство. Предлагаем 3 золотых правила для гарантированной успешной продажи вашей собственности.
Правило 1 — правильная оценка собственности
Первое, что следует учитывать при определении стоимости вашего дома, это его особенности. Сайты, предлагающие быструю оценку в режиме онлайн, конечно сделают это в кратчайшие сроки, однако это не значит, что данные будут точными. Полученную информацию можно использовать как отправную точку, которая должна быть обязательно дополнена мнением эксперта по недвижимости, который может поехать к вам домой.
Для того, чтобы определить подходящую цену продажи своей недвижимости, необходимо изучить ситуацию на местном рынке. Цена за квадратный метр — не единственный действительный критерий. Цена проданного имущества, этажность, характеристики здания, год его строительства и предполагаемые ремонтные работы — все это важные критерии, которые могут повлиять на цену продажи вашего имущества.
Правило 2 – улучшите вашу собственность
Чтобы потенциальные покупатели могли свободно пройтись по вашему дому, важно, чтобы он был максимально чистым, без лишних вещей. Это позволяет покупателя представить свою собственную планировку и определить объему работ по строительству дополнительной комнаты, разграничению пространства и так далее.
Фотографии — это первое, что видит потенциальный покупатель, когда находит объявление о продаже вашей собственности. Поэтому важно, чтобы они были максимально привлекательными и представительными.Для обеспечения качества и актуальности изображений рекомендуется нанять профессионального фотографа.
Правило 3 — планирование посещений и продажи недвижимости
Цель посещений — заручиться поддержкой потенциальных покупателей! Поэтому необходимо, чтобы они были запланированы и подготовлены. Мы советуем вам ответить самому себе на 3 вопроса:
- Как произвести «хорошее впечатление» с самого начала посещения?
- В какие часы освещение оптимально выделит ваши комнаты?
- В каком порядке показывать комнаты в квартире?
Цель состоит в том, чтобы максимально увеличить потенциал вашей квартиры и превысить ожидания потенциального покупателя. Быстрый отклик на желание потенциального покупателя посетить вашу квартиру также важен. Чем больше вы будете откладываете момент посещения, тем меньшая вероятность того, что быстро найдете покупателя.
Агент по недвижимости, как основа процесса продажи!
Агент по недвижимости сопровождает вас и делиться своим опытом и советами на всех этапах продажи вашей недвижимости.
Сначала он должен самостоятельно осмотреть вашу собственность, чтобы знать все особенности и точно определить стоимость вашей квартиры и позиционировать вас соответствующим образом на местном рынке.
Опыт агента на местном рынке недвижимости также важен, от этого зависит его осведомлённость о тенденциях и особенностях сектора (цена проданных товаров, цена за квадратный метр, характеристики здания, год постройки, и т.д.). Такой контроль над местным рынком позволяет ему предоставить вам точную и актуальную оценку.
Он также может помочь вам оптимизировать планировку вашей недвижимости, чтобы она привлекла максимум потенциальных покупателей. Кроме того, агент по недвижимость сможет самостоятельно показать квартиру потенциальному покупателю, если вы очень заняты. Он прекрасно осведомлен о вашей собственности и поэтому знает, как использовать весь ее потенциал для быстрой продажи по лучшей цене.