Экспрессор как жертва собственной политики

Бывший мэр Томас Худечек утверждает, что виновниками дорогого жилья в Праге являются зеленые. Петра Колинска объясняет, что нынешняя ситуация является следствием политики Худечека и его предшественников. Муниципальное строительство было полностью остановлено, незаконченный план землепользования был брошен в мусорное ведро, и строительные нормы были одобрены в непригодной форме. Эта коалиция уже работает над исправлением ситуации с доступным жильем, но понадобится много лет, чтобы исцелить последствия предыдущих решений.

В январе СМИ принесли несколько интервью с бывшим мэром Праги Томашем Худечеком. Главной темой стал рост стоимости жилья и его причины. Основной причиной мрачного состояния является тот факт, что зеленые являются частью пражской коалиции. Тем не менее, никаких конкретных шагов или фактов не указано, но впечатления незаметно пропускаются с доказуемой ложью.

Когда мы смотрим на опубликованные данные и официальные документы за 2011-2014 годы, когда у власти был Томаш Худечек, мы обнаруживаем, что нынешняя трудная доступность достойного жилья является плодом практической политики, проводимой TOP 09 при поддержке ОРВ.

Нулевое строительство муниципального жилья

При подготовке нового стратегического плана Томаш Худечек провел анализ сильных и слабых сторон города, и поэтому он располагал информацией о том, что помимо чрезмерных разрешительных процессов, стагнация муниципального строительства в течение нескольких лет была серьезной проблемой. Однако под его правлением вы бы тщетно продвигали доступное жилье. В программном заявлении 2011 года обещается «создать концепцию жилищной политики с акцентом на решение социальных вопросов в связи с воздействием дерегулирования арендной платы», но такой документ не был подготовлен в предыдущий парламентский срок. В бюджете столицы на 2011–2014 годы мы находим практически нулевые инвестиции в развитие муниципального жилищного фонда. Если в 2010 году капитальные затраты столицы в сфере жилья составляли не менее 20,4 миллиона, то в 2013 году - всего 132 тысячи. Нынешняя коалиция позаботилась о возобновлении строительства муниципальных квартир и в 2017 году инвестировала уже 72 миллиона чешских крон.

Землетрясение в строительных нормах

Добрый читатель может поспорить, что TOP 09 и ODS используют подход, согласно которому квартиры являются товаром, как и любой другой, и что их свободный и доступный доступ должен заботиться на свободном рынке. Однако даже в этом отношении правительство Худечека провалилось. Подготовка десятков проектов частных жилых домов была приостановлена ​​или не началась в те годы из-за огромной путаницы в утверждении новых строительных норм. Они были утверждены Худечеком незадолго до выборов в форме, которую министерство регионального развития впоследствии отменило из-за их законодательных недостатков и ошибок в процессе утверждения. Средство длилось почти два года.

Генеральный план в корзине

Но это была не единственная палка под ногами частных строителей. Большее количество жилищ не построено также из-за того, что работы по устранению закрытия зданий в так называемых крупных районах застройки практически прекратились в период 2011 - 2014 гг. Все должно было решить новый план зонирования. В мае 2012 года Томаш Худечек пообещал совету и общественности, что новый план будет утвержден менее чем через четыре года, самое позднее к концу 2015 года.

Трудно сказать, была ли это целенаправленная ложь или просто следствием неопытности и незнания закона. Даже в конце 2014 года (в то время, когда Томаш Худечек полностью контролировал ситуацию), проект нового плана землепользования даже не был опубликован, и его общественное обсуждение было полностью вне поля зрения. График подготовки плана землепользования, утвержденный муниципальным советом, был в руинах. Я согласен с автором по двум вопросам: ситуация с доступностью жилья не очень хорошая, и политическое руководство города должно иметь достаточно эффективную жилищную политику, чтобы позволить людям с доходами выше среднего жить в Праге.

В случае крупных проектов между разработкой, авторизацией и реализацией часто проходит почти десятилетие. Сегодня город и застройщики готовят проекты, которые будут обрезать ленту до следующего избирательного периода. В настоящее время мы ведем переговоры о развитии таких обширных территорий, как Смиховске надражи или Роханский остров, с акцентом на качество урбанизма, сочетание функций и социального разнообразия. Но потребуется много времени, чтобы исправить ошибки наших предшественников.