Узнаю я новость о том, что земля под дорогами частная, и все хорошо обдумав решаю продать участок:( Даже на сайт на букву А выложил... НО, посмотрев информацию по другим поселкам и частным секторам, узнаю, что данная ситуация сплошь и рядом, и на других участках, даже более дорогих проблемы и похуже и... решаю оставить:)
Кстати, ранее не сказал, участок обошелся в 900 тыс. рублей.
Летом у меня рождается вторая дочка, работаю теперь один:(
Прошло лето, много работы, халтур, решаю начинать потихоньку стройку, (решил в этот год залить фундамент, накрыть плитами (нагрузить и возможно завезти к зиме материал, также для нагрузки фундамента), заказываю геологию.
Рекомендую делать геологию всегда, так как на первый взгляд грунт может скрывать много чего интересного.
Например у меня получалось, что до 3,5 м идет тугопластичная глина, затем водоносный горизонт и далее мягкопластичная . И если забить/забурить сваи до мягкоплатичной глины, то они будут выдерживать нагрузку в 3 раза меньшую, чем например на 2.5м.
После некоторых раздумий решаю делать свайно-ростверковый фундамент, так как УШП мне не нравится тем, что нет доступа до коммуникациями под ней. Дом планировался каменный, т.е. тяжелый, мелкозаглубленная лента не пойдет, винтовые сваи тоже, полноценную ленту лить дорого. Решаю забивать 3х метровые сваи (вспоминаем про геологию), так как при расчете оказалось, что буровые сваи выдерживаю порядка 1,5 тонн на каждую, а забивная 12,5 тонн.
1 сентября 2017 года еду заказывать сваи, параллельно чищу участок:
Пока изготавливаются сваи, едем с женой, после работы делать разбивку колышков
Забиваем согласно проекта:
Работать приходится вечером после работы, в таких вот условиях:
Днем все выглядит более пристойно
Не забывает соблюдать отступы от границ участка, а также красной линии.
Дождавшись сваи, начинаем раскладывать их по местам манипулятором
Затем начнается забивка...
И вот все забили за 2 дня
Параллельно этому, занимаюсь подключением электричества. Получаю тех условия и устанавливаю эл.щит.
Рекомендую это делать как можно быстрее.
Далее нахожу бригаду из ближнего зарубежья и начинаем делать ростверк:
Выставляем опалубку
И заливаем бетон...
Заказывал бетон марки М350. Марку брал с запасом, так как часто привозят марку ниже заявленной. Под воротами гаража оказалась марка около М100. Проверил специальным прибором. И получилось так потому, что работники выполнили не совсем правильную глубину фундамента и бетона ушло больше. Пришлось дозаказывать 1 м3 дополнительно, а это дорогая доставка и соответственно много воды в бетоне привезли, тем самым понизив его марку.
Обязательно вибрируем
Не забываем накрыть пленкой
Ждем хотя бы неделю, до начала производства последующих работ. Последующие работы не слишком нагружают фундамент, а пока их выполняют бетон еще наберет прочности.
Продолжение следует...