Приветствую всех интересующихся строительством и просто любознательных.
Расскажу немного о себе:
Меня зовут Сергей, на момент начала стройки мне было 30 лет, есть жена и дети.
По профессии я строитель. Закончил университет по специальности ТГВ (теплогазоснабжение и вентиляция). Работал на стройке, в гос.органах и на данный момент занимаюсь проектированием.
Так вот...
Я до 18 лет прожил в частном доме с родителями в большом селе, потом уехал учиться и со временем в городе перебрался в квартиру (сначала однокомнатную, потом уже двушка, когда родился ребенок).
Мыли о своем доме посещали меня довольно часто, спустя 5-7 лет проживания в квартире. Но, почему то, всегда думал, что жена будет против всего этого, ведь она тоже родом с моего села:)
Ехали мы как то, году в 2014 с отчего дома (ездили в гости) с женой, дочкой и разговаривали, как не хочется возвращаться в квартиру после деревни...
Но, что меня сильно удивило, жена поддержала данную идею, и решили мы, как настанут лучшие времена, все таки осуществить данную мечту.
Жили, платили ипотеку за двухкомнатную квартиру, старались откладывать деньги на покупку земельного участка. Когда, накопили примерно 300 тыс. рублей, решили что-нибудь повыбирать.
Далеко от города участок не хотелось, так как мотаться в город каждый день, да не по разу, сомнительное удовольствие. В городе же, завышенная цена и наличие вокруг многоэтажных домов, к тому же экология дает о себе знать.
Объездив весь пригород, остановились на определенном поселке (бывший поселок, уже лет 10 как город), который активно застраивался. Черта города, 3 автобусных маршрута, до центра на автомобиле ехать примерно 15-20 минут. Так как денег было ограничено, решили брать 5 соток за 500 тысяч (хотел взять кредит и за зиму потихоньку расплатиться), но волей случая подвернулась хорошая халтура и денег стало почти достаточно.
Родители, узнав об этой затее, сначала восприняли все отрицательно (типа здоровье угробишь в стройке и т.д.) Но посчитав, что все таки дом должен получиться дешевле, чем трех-комнатная квартира (4,5-5 млн в нашем городе), решено было покупать. На удивление родители поддержали в последний момент и помогли молодой семье выдав нам еще 400 тыс., чтобы нашли участок получше.
И вот мы нашли участок в том же районе, но 7,8 сотки, отсыпанный, с бытовкой, скважиной и забором с 1 стороны и наконец то купили его!!!
Очень повезло, что когда смотрели участки, я обратил внимание на бытовку, потом же на сайте объявлений увидел ее и вышел уже на собственника. Удалось избежать лишних трат на риэлторов.
Немного об участке: Рядом газ, водопровод, оптоволокно (интернет и тв), канализация в 100 м, но все еще обещают строить и у нас :)
Купили участок мы в августе, прожили зиму, активно откладывали деньги, ущемляя себя во всем :( Нужно было гасить ипотеку, так как новый кредит, просто не дали бы.
Решено было просто баловаться, посадили с дочкой немного картошки, подсолнухи, зелень, горох.
Зимой и летом 2016-2017 годов активно планировал дом, предварительных планировок по примерному подсчеты было около 100, основательных около 10, но в итоге остановился на одной, которая почти устроила меня и супругу.
Дом был также отрисован в Revit, с фасадами и нужными узлами.
На тот момент, участком мы владели уже год. В самом начале стройки, завел на телефоне (ну и компьютере естественно) онлайн Exсel'евский документик и каждую покупку или услугу фиксировал туда, вплоть до пошлин за документы.
Жена тогда также работала (промежуток между декретами) и с деньгами было проще...
Плюс зимой 2017 ворвался в тему с майнингом, и до начала стройки (примерно 7-8 месяцев ) активно копал эфир на 5 видеокартах... Ну и продал довольно удачно и вовремя.
И тут в мае 2017, как гром среди ясного неба, я узнаю плохую новость... Огромный участок под дорогами и проездами (в том числе мои подъездные пути) оказались в частной собственности, на публичной кадастровой карте, данная информация появилась через 3 месяца после моей покупки...
Продолжение следует...