Вред имущественным интересам кредиторов вследствие безвозмездной передачи недвижимости считается причиненным, в случае, если кредиторы лишились возможности получить удовлетворение за счет переданной в дар недвижимости.
Сделка дарения, заключенная должником с родственником или свойственником может быть признана недействительной и квалифицирована, как сделка, заключенная с целью причинения вреда кредиторам, при следующих обстоятельствах:
- если должник произвел безвозмездное отчуждение недвижимости в пользу родственника или свойственника в целях предотвращения возможного обращения взыскания на эту недвижимость в процедурах банкротства;
- если совершение данных сделок привело к невозможности наиболее полного удовлетворения требований кредиторов должника;
- если на момент заключения оспариваемых сделок должник имел обязательства по нескольким договорам поручительства, обеспечивающим возврат значительных сумм, полученных по кредитным договорам, заключенными входящими в группу лиц должника с несколькими кредитными организациями.
Иначе говоря, презумпция наличия у должника цели причинения вреда кредиторам подтверждается, если должник еще до совершения сделки отвечал признакам неплатежеспособности или недостаточности имущества, сделка имела безвозмездный характер либо сделка была совершена с заинтересованным лицом.
С точки зрения принципа добросовестности в ситуации существования значительных долговых обязательств, указывающих на возникновение у гражданина-должника признака недостаточности имущества, его стремление одарить родственника или свойственника не может иметь приоритет над необходимостью удовлетворения интересов кредиторов за счет имущества должника.
