Итак на семейном совете решили брать квартиру, из виденных вариантов данный самый оптимальный. Предстоит много работы, квартиру надо приводить в божеский вид, делать горячую воду, вести какую то мебель, при том что из денег у нас будут только долги. Но тем не менее решение принято. Будем брать.
Позвонил риэлтору, договорились о встречи и залоге, перед этим попросили заехать в квартиру посмотреть как она переживает, в смысле квартира, похолодание и дожди. Вновь дорога 200 километров в одну стороны, в этот раз едем аккуратно, в прошлый пришло два штрафа, не обратил внимание в населенных пунктах временами попадается знак 50 и сразу камера, штрафы были оттуда - 71 и 73 км. Заметное удорожание поездки, поэтому ехали аккуратно.
В квартире ничего не изменилось, тепла, сухо, пусто. Ну и хорошо. Поехали в офис к риэлтору вносить залог, первая неожиданность до риэлтора 70 км. Еще час пути, хорошо хоть в сторону Москвы. Приехали, подписали бумаги, передали деньги, теперь если мы отважимся потеряем залог, если откажется продавец мы получим залог обратно и еще столько же, хоть какая то гарантия сделки.
Вторая неожиданность - затраты, риэлтор хочет получить 10 тыс., за услуги по сделки, звонил знакомым, говорят это нормально, но непонятно - она получает и за продажу и за покупку?
Второе решили передавать деньги через закладку в ячейку, еще 2,7 тр, но это хоть даст гарантию что если будут траблы с документами, ошибки или их развернут не нужно будет искать покупателя, поскольку деньги он не получит пока не будет закрыта сделка.
Вообще сделка считается заключенной после получения денег и составления договора купли-продажи, в принципе все, но его надо зарегистрировать в МФЦ, и вот там могут быть проблемы, его могут завернуть в случае неточностей, ошибок или подделки. Так что безопаснее дождаться регистрации. Хотя если честно и это ничего не гарантирует…
Странно что и ключи мы получим только после открытия ячейки, вот это не совсем понятно, ключи это скорее символ, в отличии от денег их может быть неограниченное количество комплектов и закладка их в ячейку ничего не гарантирует.
В общем ждем десять дней за которые покупатель соберет все документы и выходим на сделку…