Законы экономики непреклонны и работают вне зависимости от желаний доморощенных гениев- монополистов, нравится им это или нет.
У российских, а особенно московских строительных гигантов, фантомной болью в сердцах отзываются цены на "квадрат" совсем недавнего прошлого, где можно было вырыть котлован, рассказать людям через рекламу, что "скоро здесь будет построен дом" и продать все(!) несуществующие квартиры по 5 тысяч долларов кв. метр.
Какие были времена! Воображаемые квартиры красиво нарисованные в буклете ещё не построенного дома, а покупались как горячие пирожки. Ну разве не фантастика!? Рой себе котлованы, да обещай построить и люди сами принесут тебе СВОИ деньги. Прелесть какая...
С тех пор утекло совсем немного воды, мы пережили девальвацию рубля в 2 раза, санкции, кризис, падение доходов населения, повышение коммунальных услуг и налогов на всё,что можно, закредитованность российских граждан и пр.. Но нас упорно первые лица государства убеждают брать грабительскую для цивилизованного рынка ипотеку, все СМИ стращают повышением стоимости недвижимости и люди снова несут, теперь уже КРЕДИТНЫЕ, деньги.
Я раз пять отдыхал в Египте в Хургаде и местные парни мне рассказывали, что жениться они могут только купив квартиру. До арабской весны она стоила 30 тысяч долларов, сейчас- 10, в новом доме с ремонтом. Для египтян это большие деньги, но вполне посильные.
Аналогичная ситуация в Восточной Европе, где экономическая ситуация на порядок лучше чем в России, а ипотека 3 %. Например в Риге, в ЦЕНТРЕ города квадрат стоит 600-1000 евро, в зависимости от ремонта квартиры и общего состояния дома. Причём очень важный момент, приобретая квартиру вы приобретаете и часть земли на которой стоит дом. То есть, собственники квартир владеют и землёй, коммуналка в районе 100 евро в месяц.
К чему я всё это, Египет и Латвия не богатые страны, обе переживают сейчас не лучшие времена, но недвижимость, как любой другой ТОВАР, стоит ровно столько, сколько готов заплатить за неё покупатель.
Не может расти в цене недвижимость когда экономика падает! Это закон рынка и он применим ко всем, в том числе и к России.
Автор: Константин Ильин