Адреса этих домов никогда не включались в общедоступные справочники, они отсутствовали в городских адресных бюро. О том, кто живёт здесь, было запрещено сообщать кому бы то ни было работникам жилищных служб и дворникам.
Их в Москве около 150. До середины 1990-х они считались самыми престижными на рынке недвижимости. Элитка советских времён. Хотя по нынешним критериям большинство из них еле-еле тянут на бизнес-класс, а некоторые и вовсе не тянут.
Появились целые кварталы, где селилась номенклатура. Как правило, к западу от условной "центральной оси" Москвы. Образовывались микрорайоны, которые формировались следующим образом: первыми появлялись дома, входившие в ведение Управления делами ЦК КПСС и Совета министров СССР. Постепенно рядом возводились здания, принадлежащие Совмину РСФСР, КГБ, какому-нибудь творческому союзу, министерству или ведомству. Подобным образом сформировался, например, микрорайон в Кунцево, получивший название "Царское село". В конце 1980-х гг. в Новых Черёмушках было построено "Царское село-2".
Общая площадь квартиры – от 80 до 150 м2. Прихожая порядка 15 м2. В ней гостевой туалет. Ещё один туалет и ванная – в глубине квартиры, рядом со спальнями. За прихожей – холл. Кухня 12-15 м2 (но есть и исключения, напр., на Котельнической в двушках встречаются узкие кухни-пеналы площадью 8,5 м2). Большая комната (гостиная, или, как привыкли её называть уроженцы деревень, "зала") – 22-32 м2. Почти всегда есть тёмная комната площадью 5-6 м2 для прислуги (зачастую использовалась под кладовку). Площадь самых меньших комнат –15-20 м2.
Строились такие дома в течение не всего советского периода. При Сталине были возведены порядка 40 домов, в т. ч. всем известные высотки. Из них 2 целиком жилые (на Кудринской и на Котельнической), 3 частично жилые: МГУ (здесь есть профессорские квартиры), гостиница "Украина" (в боковых 10-11-этажных секциях жили, к примеру, С. Герасимов с Т. Макаровой, Б. Бабочкин) и здание Министерства транспортного машиностроения на Красных Воротах (здесь селились топ-менеджеры советской промышленности). И только 2 нежилые: МИД и гостиница "Ленинградская".
А Никита Хрущёв на дух не переносил понятие "элитное" и запретил строить такое жильё. С 1956 по 1964 г. не было построено ни одного (!) дома с вышеуказанными характеристиками. С середины 1960-х годов возведение "элиток" возобновилось. В конце 1980-х опять приостановилось. Строились, конечно, депутатские дома в Крылатском (но это всё же панельки серии КОПЭ-87, и только один дом на Осенней улице, где жили Ельцин, Лужков, Коржаков, Гайдар, а также почему-то сатирик М. Задорнов) – это кирпич.
На некоторых цековках/совминовках можно увидеть целые иконостасы из мемориальных досок. Напр., Романов пер. (бывш. ул. Грановского), 3: Н. Хрущёв, С. Будённый, К. Ворошилов, М. Фрунзе, В. Молотов, Г. Жуков, Г. Маленков, К. Рокоссовский, И. Конев, Р. Малиновский, А. Косыгин и мн. др.
По размеру квартиры можно было судить о статусе жильца. Хотя все привилегии были точно расписаны по иерархии, зачастую кто-то ухитрялся занять квартиру чуть побольше, чем полагалось по чину. Это вызывало зависть и ревность у товарищей по касте и часто становилось предметом интриг в номенклатурной среде.
Структура спроса на советскую элитку специфична. Для истинных ценителей такой недвижимости важнее окружение (дети и внуки людей), чем планировки и локации. На рынке эти квартиры появляются редко, и каждый случай известен продвинутым риэлторам наперечёт. В открытых базах данных их вообще единицы.
Адреса, пароли, явки (список из газеты "Известия" (1995 г.) и Сборника информации о недвижимости ИД "Квартира. Дача. Офис" (2007 г.):
Александра Невского ул., 1, 19/25
Афанасьевский Бол. пер. (Мясковского ул.), 4, 6, 25, 39
Бронная Бол. ул., 2/6, 19/21, 38
Бронная Мал. ул., 34, 38, 42/14
Бурденко ул., 14
Власьевский Бол. пер., 12
Гагаринский пер. (Рылеева ул.), 6, 16, 24/7, 26
Гранатный пер. (Щусева ул.), 10
Делегатская ул., 9
Денежный пер. (Веснина ул.), 22, 29
Донская ул., 5
Достоевского ул., 1/21, 3
Ермолаевский пер. (Жолтовского ул.), 9
Звенигородская ул., 12, 14А
Комсомольский пр-т, 45
Косыгина ул., 8, 10
Котельническая наб., 1/15
Кудринская (Воссстания) пл., 1
Кунцевская ул., 13/6
Кутузовский пр-т, 26 ("Дом Брежнева"), 30/32
Ленинский пр-т, 13, 37, 40, 69
Леонтьевский пер., 15
Льва Толстого ул., 7
Молодогвардейская ул., 2, 6, 8
Мосфильмовская ул., 11
Миусская 2-я ул., 9
Несвижский пер., 14
Никитская Бол. (Герцена) ул., 37, 43
Новинский б-р (Чайковского ул.), 6, 10
Новоконюшенный пер., 14
Олимпийский пр-т, 10
Палашёвский Бол. (Южинский) пер., 3
Пилюгина Акад. ул., 12, 14
Пироговская Бол. ул., 5
Плотников пер., 13
Поварская (Воровского) ул., 29/31
Пожарский (Савельевский) пер., 7А
Пречистенка (Кропоткинская) ул., 30
Протопоповский (Безбожный) пер., 6, 8, 14, 16
Профсоюзная ул., 43, 45
Романов пер. (Грановского ул.), 3
Ростовская наб., 5
Ружейный пер., 4
Самотёчный 2-й пер., 4
Серафимовича ул., 2 ("Дом на набережной")
Сивцев Вражек пер., 9, 31, 33, 37/16
Спиридоновка (Алексея Толстого) ул., 12, 15, 18, 19, 21
Староконюшенный пер., 26, 28, 32
Тверская-Ямская 2-я ул., 54
Удальцова ул., 22, 24, 26
Филёвская Мал. ул., 40, 42, 44, 48, 50, 54, 60
Фрунзенская 3-я ул., 12
Фрунзенская наб., 40, 50
Хользунова пер., 6, 10
Якиманка Бол. (Димитрова) ул., 26