ЖКХ.Суд.Доводы и аргументы сторон (ч. 2)

Доброго времени суток уважаемые читатели Дзен.

Итак, должник, оспоривший судебный приказ и не погасивший долг, попадает на третью стадию взыскания задолженности за ЖКУ - исковое производство.

Должник считая, что ему управляющая организация производит начисления с нарушением установленных государством норм и правил, пишет в суд отзыв, в котором указывает следующее: управляющую организацию не выбирал, договор не заключал, производимые управляющей организацией начисления считаю неверными.

Такие доводы суд не примет, если они не будут подкреплены документарными доказательствами, тогда как представитель управляющей организации наверняка представит суду протокол общего собрания собственников помещений в МКД, которым выбрана именно та управляющая компания которая требует погасить задолженность, выписку из реестра лицензии, где сказано, что дом находится под управлением именно у той управляющей организации, которая требует погасить задолженность, копии актов выполненных на МКД работ и подписанных председателем МКД, копии договоров с ресурсоснабжающими организациями, и так далее, а так как должник согласно конклюдентным действиям, является потребителем жилищно-коммунальных услуг, то и договор заключать необязательно. Если договор между собственником или нанимателем помещения не заключен, действуют общие нормы, установленные жилищным законодательством.

Уважаемые собственники и наниматели помещений, если считаете, что управляющая организация не верно произвела Вам начисления за ЖКУ, прежде чем вступать в противоборство с ней, не торопитесь, соберите доказательства о неверно произведённом расчете, сделайте свой контррасчет, особое внимание уделите начислениям пени, так как именно при расчете пеней совершаются ошибки. Кроме того акты о выполненных работах на МКД управляющая организация должна размещать в системе ГИС ЖКХ. Если акты не размещены, это считается нарушением и в суде об этом можно будет заявить. Если суд на этом основании исключит акты, то управляющая организация обязана будет сделать перерасчет в начислениях.