До того как приобрести свой угол в Швейцарии мы на протяжении нескольких лет являлись квартиросъёмщиками, сменив несколько квартир, поэтому опыт в этом деле накопился немалый.
Вообще быть квартирантом в Западной Европе практика абсолютно нормальная, и некоторые до конца своих дней проживают на арендованной жилплощади. Процентульно в Швейцарии один из самых низких в мире показателей собственников жилья, и общий процент немного превышает 40% (для сравнения в России он составляет около 84%, Литве 89%, а Румыния с 96% является абсолютным лидером), конечно в таких городах как Женева и Базель это показатель ещё значительно ниже (не больше 20% собственников). Это прежде всего связанно с большой мобильностью населения и постоянном наплывом мигрантов - есть работа сижу в одном месте, поменял работу - снял в другом месте.
В нашем кантоне Вале нет больших городов и ситуация на рынке недвижимости постабильней (цены тоже более адекватные, если это вообще можно сказать про Швецарию🤣) поэтому большая часть населения (около 60%) со временем оседает и приобретает собственную недвижимость, что, надо признать, всё-таки выгоднее (даже с ипотекой!!!), чем снимать аналогичное жилье.
Во многих сферах с приезжими иностранцам (даже высоко квалифицированными) редко заключают долгосрочные трудовые контракты. В основном это контракты на один два года с правом продления по усмотрению работодателя. Работодатели же тоже со своим решением могут припозниться и сообщить "хорошие новости" за месяц до истечения договора. Поэтому даже внутренняя миграция зашкаливает.
Многие приезжие сталкиваются с огромной проблемой найти и снять жилье (любое!!!) в Швейцарии, если только будущий работодатель не позаботился об этом заранее. Что считается нормальной практикой в больших компаниях.
Пытаться въехать как туристу, чтобы потом устроиться на работу дело практически нулевое. Без языка и без разрешения на проживание это практически нереально. Швейцарские миграционные службы не спят. Если конечно есть лишняя десятка другая евро, то на первое время сойдёт для съёма угла на сайтах вроде booking.com или airbnb.com. Но потом есть большая вероятность, потратив все накопления, постыдно вернуться на родину.
Чтобы снять жилье (напрямую у хозяина или через агентство) надо иметь как минимум разрешение на проживание (которое можно получить только если есть рабочее место), а также требуется предоставить хозяину или агентству выписку по заработной плате за последние 3 месяца и трудовой договор, и ещё обеспечить залог- гарантию в объеме трёх арендных платежей (что уже само по себе целое состояние), и справку об отсутствии судимости и административных правонарушений, плюсом идёт ещё целый пакет обязательных страховок (страхование гражданской ответственности, внутренней отделки и убранства квартиры итп). Есть конечно региональные нюансы, но в целом требования очень похожие. И при всем при этом на квартиры с хорошим местоположением стоят очереди желающих, хозяин потенциальных квартирантов выбирает именно по документам, находящимся в досье. Неплохо, не так ли?
Любопытно, что квартиры сдаются полностью пустыми - с голыми стенами, окнами и потолками. При этом надо учитывать, что при съезде обычно надлежит квартиру вернуть в первородный вид - освежить стены, законопатить дырки после картин и зеркал. А вот меблированные жилплощади это редкость и по понятным причинам стоят они дороже. Таким образом нет риска, что нерадивые квартиросъёмщики сломают/повредят дорогостоящую мебель, а если сломают, например раковину или разобьют стекло, это покроет страховка, которую сам же арендатор должен приобрести.
Самый типичный тип внутреней отделки это долгосрочные и неприхотливые в уходе и обновлениии материалы - декоративная штукатурка на стенах (обычно в аскетичном белом цвете) и паркет или плитка на полу.
Для нас сначало было довольно дико уживаться со штукатуркой на стенах в гостиной и спальне. Как-то неуютно казалось что ли. Но потом приходит понимание, что это в принципе очень практично - если со временем стены потеряли свой товарный вид, то их перекрасил и всё. А в случае, например белых стен, это можно сделать локально или даже точечно. Поскольку поверхность не абсолютно ровная (на ней есть рельеф), правильно закрашенное пятно не будет так сильно выделяться или в идеале визуально сольётся с "родным цветом".
У меня даже есть своеобразный "лайфхак" для исправления мелких трещин и пятен на белой штукатурке. Мой ребёнок однажды опрокинул стакан гранатового сока и с десяток багровых капель попало на стену. Как будто убили кого-то, честное слово😱. Мыть было бесполезно - пористая поверхность всё впитала как губка, и я рисковала содрать пятна вместе с краской. Но на ум пришло простое и бюджетное решение. В общем, записывайте! Берём белый акриловый карандаш✏️ (цена вопроса меньше двух евро на Аliexpress) и замазываем пятна, можно в два слоя и после предварительного обезжиривания. И, вуаля, это всё! Стена как новая😃.
Так, что швейцарцы люди мудрые и жутко практичные (себе в карман не залезут😆), есть чему у них поучиться, хотя, мы люди русские, намного хитрее, так что выкрутимся из любой ситуации с минимальными потерями.🤗