Состоявшееся представление об успешном человеке сводится к наличию у него тех или иных материальных благ. К ним по различным соображениям относят квартиру, машину, дачу, ежемесячный доход и т.д. и т.п. А молодожёны, стремясь к самостоятельности, первоочередно планируют приобретение своего личного жилья.
Как обстоят дела
И как-то так сложилось в нашей стране с течением времени, что показателем стабильности и достижения целей в жизни, в первую очередь, является именно наличие дома, квартиры, собственного недвижимого имущества. Как говорится, в известной поговорке: каждый уважающий себя мужчина в жизни должен построить дом, вырастить сына и посадить дерево. Причем и многие женщины также стремятся к достижению похожих целей.
Но если бы всё было так просто... На сегодняшний день средняя цена одного квадратного метра жилья равняется 50 000 рублей. И это далеко не предел, а всего лишь средний показатель по регионам Центрального федерального округа.
Таким образом, стоимость однокомнатной квартиры общей площадью 35-45 кв. м давно уже перевалила за 2 млн. рублей. А ещё нужен какой-никакой ремонт. И здесь сумма ограничивается только воображением и предложением на рынке отделочных материалов.
А что за рубежом?
Анализируя положения дел в странах Европы и США, можно, к своему удивлению, обнаружить другую закономерность. В зарубежных странах жильё, в основном, берется в аренду на определенный срок, а в собственность приобретают недвижимое имущество только весьма обеспеченные граждане.
На самом деле аренда жилья не приковывает человека к одному месту. Это даёт свободу выбора, передвижения, путешествия. Ну и, кроме того, в крупных компаниях, сфера влияния которых распространяется на города и страны, вводится за правило направлять наиболее успешных сотрудников в другие города и страны для налаживания рабочего процесса в своих офисах. Поэтому в данных условиях постоянное жильё может отягощать и, наоборот, возможность простой аренды жилого помещения может способствовать движению по карьерной лестнице.
Простой расчет
Но вернёмся всё-таки к финансовому вопросу покупки и аренды жилья. Как мы уже выяснили, средняя стоимость однокомнатной квартиры составляет более 2 млн. руб., на эту цифру и будем ориентироваться. Для людей, у которых нет такой суммы, может предусматриваться возможность приобретения квартиры в ипотеку. По общим условиям оформления ипотечного кредита необходимо внести первоначальный платеж в размере 20 % от стоимости объекта. В нашем случае эта сумма будет составлять 400 тыс. руб. Основная сумма ипотеки в таком случае будет составлять 1,6 млн. руб.
Путем нехитрых расчетов определяем сумму ежемесячного платежа для различных сроков кредитования: на 10 лет - более 21 тыс. руб., на 15 лет - более 17 тыс. руб., на 20 лет - более 15 тыс. руб. При этом переплата по кредиту через 10 лет составит более 900 тыс. руб., через 15 лет - около 1,5 млн. руб., а через 20 лет - более 2 млн. руб.
Совсем другая ситуация, когда 2 млн. руб. имеются где-то на счету в своём распоряжении. В самом простом варианте за эти деньги приобретаем себе квартиру и живём в своё удовольствие.
Но есть и другой вариант. Эти активы можно инвестировать с доходностью хотя бы 10 % годовых. В результате в месяц можно получать доход в размере более 16,5 тыс. руб., чего будет достаточно для аренды даже 2-х комнатной квартиры. В результате мы сможем позволить себе аренду той же однокомнатной квартиры, ещё будет хватать на оплату коммунальных платежей, да и 2 млн. руб. всё так же будут в вашем распоряжении. Как говорится: "И волки сыты, и овцы целы".
Вывод напрашивается сам по себе. Если нет на руках 2 млн. руб., то покупка квартиры в ипотеку может помочь решить проблему жилья, но принесет с собой другие хлопоты. Наличие нужной суммы даёт возможность выбора. И вот здесь каждый сам для себя принимает правильное решение: жить в собственной квартире или сохранить свободу передвижения.
Делайте правильный выбор, который поможет Вам воплотить в жизнь свои мечты.
Ставьте "Класс!" и подписывайтесь на канал. До новых встреч! Пока!