Здравствуй, мой читатель, если ты решил прочитать эту статью, то вероятнее всего, тебя интересует ипотека. Я расскажу тебе про ошибки, которые нельзя допускать, при оформлении ипотеки и к чему эти ошибки могут привести. Начнем:
В настоящее время, ипотека ставится все более привлекательной для Российских граждан, поскольку процентная ставка становится ниже, из-за снижения процентной ставки Центробанка. Да и у некоторых людей нет возможности приобретения жилья, без заемных средств. Поскольку растет спрос на ипотеки, растет и число мошенников, которые хотят на вас заработать (такие есть даже в банках)
Погоня за низкой процентной ставкой
Многие люди думают, что, если банк предлагает вам низкую процентную ставку, то тем лучше для вас. Но гарантирую вам, что это окажется хитрой уловкой менеджера. Поскольку помимо ипотечного платежа существует туча комиссий, например, за сопровождение ипотечной сделки. И может получится, что сумма, уплаченных вами средств окажется выше, чем, если бы вы заключили сделку под более высокий процент.
Всегда сравнивайте среднюю ипотечную ставку по Российскому рынку и ориентируйтесь на неё. Помните, бесплатный сыр сами знаете где. Например, в 2019 году средняя ипотечная ставка составляет 8-9%.
Главное правило:
Приходя в банк и садясь к менеджеру банка, вы должны помнить, что не менеджер главное лицо в вашем разговоре, потому что вы пришли просить, а вы. Если менеджер говорит, что оформлять сделку нужно прямо сегодня, иначе завтра будет дороже и тому подобное, нужно быть предельно осторожным к таким предложениям, значит, что-то здесь не так.
Ответьте ему: "Значит не судьба мне совершить сделку дешевле, я хотел бы ознакомиться со всем списком предложений".
Эти слова поставят вас в лидирующую позицию, такой вот полезный совет.
Бездумная покупка страховки ипотеки в банке, основа договора
Как правило, при оформлении страховки банк предложит вам два вида страхования: это страхование жизни (в случае вашей гибели ипотеку возместит банку государство) и страхование залога (в нашем случае квартиры).
При этом важно понимать, что согласно законодательству РФ вы обязаны оформить только страховку залога, но в случае отказа страховки жизни банк поднимет вам процент, поэтому это палка о двух концах. И часто менеджеры специально предлагают только один вид страховки, чтобы потом поднять вам процент. Нужно соглашаться оплачивать обе, но с определенным условием:
В чем суть ошибки: менеджер, который предложит вам страховку на месте, предложит самый не выгодный для вас вариант, помните об этом. Но в вашем праве, ознакомиться с полным списком страховых, с которыми работает банк, в котором вы заключаете сделку (их обязательно должно быть больше 5) обратиться туда и брать самый выгодный вариант, тут можно не бояться, потому что если что-то пойдет не так все страховые выплаты все равно получит банк.
Прочее
Не бойтесь задавать, как вам кажется глупых вопросов, ведь от того какой договор вы подпишите, зависит ваше будущие материальное положение на несколько лет. Внимательно читайте договор. А у меня все, если статья была для вас интересной, поставьте лайк. Оставляйте ваши комментарии.