Раздался звонок, я взяла трубку, это была моя знакомая. Ее подруге Татьяне нужна была помощь в покупке квартиры,
Позвонив Татьяне, выяснилось, что Квартира уже подобрана, нужно сопроводить сделку.
Я позвонила представителю продавца выбранной квартиры и договорилась о времени внесения аванса.
🔹Мы с Татьяной в назначенный день прибыли в агенство недвижимости.
✔️Я посмотрела документы на квартиру, паспорт продавца, убедилась в документально оформленных полномочиях принятия аванса за квартиру агентством.
✔️Обсудили форму расчетов, срок выхода на сделку, физическое и юридическое освобождение квартиры.
✔️подписали договор аванса.
🔹Дальше я сделала полную проверку документов.
✔️основанием возникновения собственности была приватизация 2014 года. Я заказала архивную выписку из домовой книги, чтобы посмотреть историю квартиры, кто, когда и куда выбыл.
✔️Проверила паспорт продавца и его личность (на предмет банкротства и судебных исков)
✔️Также продавец предоставил Справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам, Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров.
🔹Далее подготовила договор купли-продажи квартиры, договор заключался в простой письменной форме
🔹Арендовала сейфовую ячейку в банке. Согласовав с представителем продавца условия доступа, срок аренды и хранение ключа от ячейки, составила заявку и отправила ее в банк.
🔹Сделка прошла гладко, так как все было оговорено и подготовлено.
🔹Документы подали в МФЦ на регистрацию перехода права собственности. Через 10 рабочих дней Татьяна стала счастливым обладателем квартиры!