Я пошла работать в агентство недвижимости.
С первой покупательницей мы прокатались пару недель. Она знала и видела практически все выставляемые квартиры в районе. И ее совершенно ничего не устраивало из появляющихся на рынке новинок.
А потом рынок вообще встал. Перед Новым Годом продуманные продавцы поснимали с продажи квартиры в надежде на то, что в декабре смогут продать их более выгодно.
От безысходности я предложила посмотреть совсем неудачную квартиру, которую обходила стороной, так как там был газ, а покупательница была против него. Эта квартира, как потом оказалось, продавалась очень и очень долго. Около года. Она была не на договоре и я не рвалась тратить время на столь неликвидный вариант.
Видимо, что бы хоть чем-то занять время, моя покупательница согласилась ее посмотреть и мы поехали.
Первый этаж, окна у подъезда, громыхающая входная железная дверь, северная сторона, без ремонта, убитая двушка в старой хрущевке. Балкона нет, комнаты смежные, зал проходной, и санузел совмещенный. И газ! Это утопия.
У меня даже язык не поворачивался что-то говорить. Да и что тут скажешь?
Но покупательница бодренько пробежалась по комнатам, осмотрела все углы, повыглядывала в окна, тщательно осмотрела санузел и выйдя на середину комнаты довольно выдала:
- Беру!
Моя челюсть со звоном упала на пол. Вслед за ней громыхнула челюсть продавца.
- Чтоо? - протянули мы в голос, не сдержав удивления.
- Беру! Она мне дом напомнила, мой родной дом. Мне здесь хорошо. А ремонт я все равно под себя делать собиралась. И двор неплохой, окна не на дорогу. Да и газ перекрою и обычную конфорку поставлю. Не беда. Ну что, едем оформлять документы?
Что делает продавец? Она на радостях, что наконец-то продадут квартиру (они ездили на показы из другого города, так как ни кому не доверяли ключи и категорически отказывались от договора) и со страху, что покупательница передумает, тут же скидывает ей еще сотку! СОТКУ! На ремонт. Хотя о торге и речи не было.
Цена и так была ниже среднего. Практически самой низкой на аналогичные квартиры в этом районе. И проблем с документами не было! Были бы они на договоре, переговоры вела бы я и деньги они бы сэкономили. А так, не желая платить 50к комиссии, потеряли в два раза больше.
Ну да ладно, покупатель моя и она, конечно, в приоритете! Довольна, это главное. Через несколько месяцев она вернулась в наше агентство, что бы продать первую ипотечную квартиру, которую делила с мужем после развода.
Я вспоминаю это сейчас, как какой-то анекдот. На столько нереальным мне до сих пор это кажется. Это была моя первая сделка.
Подписывайтесь на мой блог, если хотите узнать продолжение...