Их много, мы затронем несколько наиболее распространенных.
У квартиры плохое и проблемное прошлое.
Еще одни собственники, доли, принадлежащие несовершеннолетним детям, предыдущие сделки, которые состоялись годы назад, но могут быть признаны недействительными через суд — вариантов много и каждый из них сулит проблемы, вплоть до утери права собственности.
Недействительная доверенность.
Актуально, когда вы не общаетесь с собственником напрямую, а покупаете жилье через третьих лиц. Даже если доверенность нотариально заверена и на вид с ней все в порядке, всегда проверяйте сроки ее действия и не отозвана ли она собственником. Это можно сделать тут или у нотариуса. Не принимайте копии ни под каким видом.
Квартира не приватизирована.
Тут все просто — такое жилье юридически принадлежит государству, продавать или передавать его третьим лицам проживающий в нем гражданин не может. По сути он арендатор, со всеми вытекающими.
В квартире много зарегистрированных жильцов
Фактически они могут в ней и не жить, но государственные службы об этом не знают. Письма и уведомления, участковые, приставы и кто угодно еще будет искать этих людей у вас дома. А выписать их можно только через суд.
Один из надежных способов избежать этих и многих других рисков — воспользоваться услугами опытного агента. Обращайтесь!
