Для начала скажем, что мансарда – это эксплуатируемое чердачное пространство, как жилое, так и не жилое. А этаж, по определению, это «часть пространства здания между двумя горизонтальными перекрытиями (между полом и потолком), где располагаются помещения; уровень здания над (или под) уровнем земли».
Этажность, согласно законодательству, количество надземных этажей, в том числе технический, мансардный, а также цокольный этажи, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 метра. Следовательно, мансарду считают этажом. Отметим, что площадь помещений мансарды учитывается в общей квадратуре здания.
Если говорить о дачах, то учет этажности здесь аналогичный: если эти помещения отапливаемые и пригодны для круглогодичного проживания, то площадь таких помещений включается в общую площадь здания.
Интересно то, что стоимость одного квадратного метра мансарды меньше, чем стоимость жилой площади этажа. Отсюда и налоговая ставка на такое помещение будет ниже.
При расчете налога, площадь помещения мансарды учитывается когда высота от пола мансарды до ближайшей точки потолка будет не менее 2 метров, если же менее данной высоты, то мансарду в расчёт налога на имущество принимать не должны.
Читайте также статьи на тему: "Оформление пристроя к дому" и "Входит ли крыльцо нежилого помещения с отдельным входом в общую площадь помещения?"