Если кто-то еще не знает, то наша компания занимается недвижимостью в Нячанге: аренда, продажа, обслуживание и т.п. Поэтому я периодически буду затрагивать данную тему, ибо мы являемся экспертами в ней. Сегодня как раз такой случай. А поговорим мы о зимовке. Каждый год в Нячанг стекаются тысячи тех, кто предпочитает сбегать от зимнего, а иногда и осеннего, холода в местечко потеплее. В этом году данный процесс уже запущен и каждый день к нам обращаются эти самые зимовщики. Поэтому я и решил написать статью для них. Потому как выбор жилья для зимовки и для отдыха на пару-тройку недель - это, как говорят в Одессе, "две большие разницы". Так как выбрать оптимальное место в Нячанге, чтобы переждать период мокрых ног, откапывания машины из под снега и гололеда? Давайте разбираться.
Какой район выбрать
Первое, с чем стоит определиться - это район проживания. Я не буду сейчас детально рассматривать эту тему, ибо соответствующая статья про районы уже имеется на нашем официальном сайте. Пройдусь тезисно и с аргументацией.
Туристический квартал. Скорее нет, чем да. Дело в том, что этот место максимальной концентрации туристов. Особенно китайских. Это значит, что тишины и покоя вам тут не видать. Конечно, первые пару недель - месяц это достаточно весело. Постоянный движняк, шум, колорит азиатского города, короче. Но вот дальше душа начинает желать покоя. Хочется поменьше видеть подвыпишвих, сгоревших на солнце соотечественников. Хочется видеть поменьше китайцев. Хочется перестать платить за все с "туристической наценкой". Да и когда знакомишься с другими зимовщиками или локалами и узнаешь, что те снимают жилье лучше и дешевле, но дальше от центра, становится обидно. Как вариант, снять на месяцок, чтобы самостоятельно убедиться в вышесказанном.
Зимовать в Туристическом квартале я бы мог порекомендовать тем, кто ни под каким соусом не согласен садиться на байк и хочет находиться все время в гуще событий. Ну или тем, кто решил найти работу на время зимовки и находится эта работа как раз в Турквартале. Опять-таки, ключевым моментом здесь является нежелание ездить на байке.
Север. Мое личное убеждение - это лучший вариант для зимовки. И вот почему. Во-первых, цены на жилье здесь ниже, чем в центре. При этом достаточно много новых объектов, так что вы вполне можете быть первым арендатором. Так, например, вы вполне можете снять хорошую квартиру с 2 спальнями и боковым видом на море в 50 метрах от пляжа за $400/месяц. Во-вторых, по состоянию на 2019 год в северной части Нячанга есть вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни: рынки, клубы, кафе, рестораны, магазины, тренажерные залы, бассейны и многое другое. В-третьих, здесь гораздо тише, чем в Туристическом центре. Гостей из Поднебесной конечно тоже хватает, но не в таких количествах. Ну и в последнее время на севере все больше выходцев из СНГ, которые приехали в Нячанг на долго.
Юг. Тоже неплохой район для длительного проживания, но существенно уступает северу по инфраструктуре. Это, все-таки, более вьетнамский район, поэтому подойдет больше ценителям местного колорита. Кроме того, Юг заметно ближе к Туристическому кварталу, а цены на жилье здесь ниже. Так что это также неплохой вариант для тех, кто планирует ездить на работу в Центр, но платить хочет поменьше. К плюсам можно отнести более дешевое жилье и относительную тишину. также для кого-то будет плюсом гораздо меньшее количество туристов, по сравнению с другими районами. Вот только большинство апартаментов находятся далековато от моря, так как первая линия на Юге застроена преимущественно отелями. На севере, например, можно найти квартиру даже на первой береговой линии.
Ан Вьен. Это такая себе Барвиха местного разлива. Коттеджный поселок на краю города. Жилье здесь в основном дорогое. За студия могут запросить 400-500 долларов. Рекомендовал бы только тем, кто отдыхает с маленькими детьми. Дело в том, что зима в Нячанге - это сезон высоких волн, а на Ан Вьене есть свой искусственный пляж с волнорезом, так что море тут всегда спокойное, вход в воду пологий, а песок чистенький. Вот только важно понимать, что мы говорим о самом скучном месте в Нячанге. Заняться здесь нечем. От слова совсем. Пару магазинов, пару кафе, вот и вся инфраструктура. Так что, если вы выберете это место, то будьте готовы раскошеливаться на такси или садиться на байк. Хотя, если вы любите тишину, покой и ленивый отдых, это именно то место, что нужно.
CoopMart, LotteMart и Big C. На самом деле это не названия районов, а крупные торговые центры в глубине города, вдали от моря. Выбрал я их для ориентира, так как они и являются главными причинами выбрать это место для проживания. Типа супермакеты рядом, а многим это важно. Хотя, как я уже говорил в другой статье - у LotteMart есть бесплатная доставка домой. Поэтому жить возле него совсем не обязательно, чтобы постоянно там скупаться.
Тут хотелось бы разделить районы Big C и CoopMart, так как находятся они далековато друг от друга и имеют отличия. Первый раньше был популярен среди местных долгожителей из СНГ, так как все было рядом, а жилье было достаточно дешевым и качественным. Однако сейчас действительно хорошую квартиру за нормальные деньги найти там можно только днем с огнем. А тот же север давно догнал эту местность по инфраструктуре, но при этом вам не нужно 15-20 минут ехать до моря. Что же касается CoopMart, то здесь довольно тихо (хотя всегда может начаться стройка рядом), живут преимущественно вьетнамцы и не бедные. Много нового и достаточно доступного жилья в аренду. Минус - далеко до моря, маловато кафе и магазинов рядом и активная застройка. Данный район очень интенсивно застраивается и в любой момент под вашим окном могут начать забивать сваи. К плюсам можно отнести большое количество новых квартир и наличие небольших парков+детских площадок по всему району.
Что учитывать при выборе жилья
Первое и главное условие - наличие рядом стройки. Здесь все просто: хотите сладко спать - не снимайте квартиру возле стройки. Ночью, конечно, здесь никто не работает (за исключением высотных строек), но вот в 6-7 утра вполне могут начать долбить стены. Безусловно, в Нячанге вообще никто не застрахован от такого. Уж больно быстро строится город. Особенно, если мы говорим о Туристическом квартале. Там в принципе очень сложно найти квартиру, в радиусе 20-30 метров от которой что-то бы не строилось. Радует, конечно, что строят здесь очень быстро и если рядом с вами начали делать не 20-этажный отель, а просто частный дом, то за месяц-полтора его могут закончить.
Второй важный момент - наличие рядом караоке. Поверьте, уже через неделю-другую вы полезете на стену. Вьетнамское пение до часу ночи - это прям на любителя.
Третий нюанс - наличие кафе на первом этаже. И речь не о кофейне, а именно о вьетнамской столовке. Дело в том, что такое встречается не редко - владельцы просто сдают первый этаж под бизнес или сами там варят какой-то Фо. Вот только не нужно думать, что это прям очень удобно - спустился и поел. Когда в 5-6 утра начнут готовить для рабочих, которые в это время как раз и заглядывают сюда перекусить, вы ощутите всю прелесть ароматов местной кухни у себя в квартире. В общем, также на любителя.
Четвертый момент - интернет. Многие из зимовщиков - это, все-таки, фрилансеры. А этим ребятам нужен хороший интернет. Так вот далеко не везде он нормальный. Поэтому просто поставьте себе на телефон какой-то спидтестер и проверяйте интернет перед подписание договора аренды.
В целом, это основные моменты о жилье, которые важно знать зимовщикам. Конечно, у каждого есть свои запросы, но обсуждать их лучше лично с агентом по недвижимости. Наша компания, разумеется, всегда готова вам в этом помочь. На данный момент у нас более 300 вариантов квартир в Нячанге на любой вкус и кошелек. Так что легко сможем найти вам идеальное место, чтобы переждать холода.