Планируете взять ипотеку? Когда вы впервые обращаетесь в банк с этим вопросом, менеджер все рассказывает в самых радужных красках, и ваша рука уже сама тянется к заполнению заявления.
В ипотеке, как и в любом банковском продукте есть нюансы, о которых вы узнаете не сразу. О чем на первых этапах могут умолчать менеджеры.
- Банк может не одобрить необходимую вам сумму без видимых на то причин. Даже, если на сайте банка вы получили предвариательное одобрение нужной вам суммы.
- Банк попросит сделать оценку недвиживости в оценочной компании, которую он сам выберет (если у вас вторичка).
- Банк может отказаться кредитовать квартиру, которую вы выбрали.
- Вам нужно будет купить страховку жизни и здоровья, от потери работы и, конечно же, на квартиру. Часто банк настаивает на покупке всех страховок в "своей" страховой компании.
От страховок в некотрых случаях можно отказаться, как правило, в этом случае процентная ставка по договору будет увеличена, в среонем на 1 %.
- Вам нужно будет арендовать банковскую ячейку (это платно) или открыть аккредитив (это тоже платно).
- Если первоначальный взнос у вас наличными, то за проверку наличных и пересчет денег кассиром придется заплатить.
- Если первоначальный взнос у вас на счете, а сделка через ячейку, с вас могут взять комиссию за снятие наличных.
- После сделки и оформления собственности вам надо будет оформить закладную, на это потребуется много веремени, нервов, иногда и денег.
- Страховки надо продлевать ежегодно.
Этот список можно продолжать и дальше, но... все зависит от менеджера и от вас самих. Задавайте как можно больше вопросов. Уточните про все возможные для вас расходы, внимательно читайте договор и будет вам свое собственное жилье.
Хотите знать, как взять ипотеку и не разориться? Переходите по ссылке
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки и делитесь публикацией с друзьями.