Одна мысль о предстоящей покупке жилья – вызывает большой стресс. Как купить квартиру и потом не пожалеть об этом? Некоторые люди приобретение жилья сравнивают с прыжком с парашютом из-за психологической нагрузки. Все-таки это процесс очень индивидуальный и необходимо учитывать многие факторы, а если жилье для целой семьи, то и ответственность увеличивается в разы.
Например, для семьи с детьми дошкольного и школьного возраста в приоритете будет район с хорошо развитой инфраструктурой – пешая доступность до сада или школы, наличие поликлиники и удобная транспортная развязка. Для других хорошо оснащенная площадки для выгула собак, а для третьих важны исключительно квадратные метры.
Если выбор сделан в пользу новостроек или вторичного жилья, то как определиться с районом? Внимание обращают на транспортную доступность, то есть если вы пользуетесь общественными видами транспорта, то можно прийти в час пик на ближайшую остановку и оцените, насколько легко войти в автобус. А при наличии машины – одним из важных фактов является наличие парковочных мест или платной автостоянки, а порой и подземного гаража, если речь идет о новых районах и домах.
Выбор действительно тяжелый и очень большое количество нюансов нужно учесть. Мы попросили рассказать генерального директора Клиники эстетической медицины TORI – Ольгу Николаевну Ларину – о том какие были критерии и на что больше всего обращала внимание при покупке жилья.
«Это платье можно купить спонтанно или пополнить коллекцию сумочек, а вот квартира – это покупка обдуманная!» - рассказала Ольга Николаевна.
Критерии выбора квартиры в Москве и области
Основными критериями к выбору будущего жилья Ольга Николаевна подошла достаточно обдуманно и прагматично. Учитывались следующие факторы:
- Этажность. Рассматривались квартиры только с 3-го по 8-й этаж, ни ниже и ни выше. Первый и последний этажи исключались не только из-за наличия подвала, от которого может быть сырость, неприятный запах, но и из-за того, что окна должны быть постоянно зашторены и закрыты. Последний этаж также не подходил из соображений протекания крыши или ремонтных работ на ней. Да и лифт может сломаться в самый неподходящий момент.
- Вид из окна. Окна должны выходить во двор, т.е. на тихую сторону дома, потому что предпочтение отдается отдыху и сну с открытыми окнами.
- Наличие парка. Не менее важным критерием – наличие рядом, с выбранным домом, небольшого парка или аллеи с деревьями. Для Москвы понятие лес слишком преувеличено, поэтому важно было наличие небольшого с малой проходимостью людей парка. Деревья – это не только экология, но и хороший отдых для приятной прогулки после тяжелого дня.
- Доступность метро. При условии того, что Ольга Николаевна большую часть времени пользуется метрополитеном, учитывалось еще расположение и удаленность от данного вида транспорта.
«До метро я должна доходить своим черепашьим шагом не более 20 минут. Почему черепашьим? Да я никуда никогда не тороплюсь, видимо именно поэтому везде успею», - рассмеялась Ларина.
- Магазины и торговые центры. Ни продуктовые магазины, ни торговые центры не принимали участия в важном выборе жилья. Продукты Ольга Николаевна предпочитает заказывать у фермеров, а овощи и фрукты приобретаются на рынке. Не против и приезжающих из регионов продавцов, например, тамбовской картошки, или из Липецка.
- Парковка. Парковочные места также не были важным критерием при покупке квартиры. В силу того, что больше применим общественным транспорт и пешие прогулки.
«У меня машины нет, а муж не жалуется на отсутствие парковочных мест, поэтому мне было совершенно неважно куда ставить автомобиль, при необходимости такси воспользуюсь», - продолжила рассказ Ольга Николаевна.
Подводя итоги перечисленных индивидуальных факторов для выбора будущей квартиры, можно сделать вывод, что потенциальный покупатель не очень притязателен, но имеет достаточно четкое и точное понимание всего необходимого для комфортного проживания. Не стоит выискивать недостатки, лучше правильно расставить приоритеты и важность всего того, что необходимо для уютного проживания именно здесь.