У многих этот миллион есть. У многих его нет. Но ведь можно просто помечтать.
Самые распространённые варианты приумножения капитала - вклады. В России это вклады в рублях и валюте. Ещё многие говорят, что на вкладах деньги держать глупо - их съест инфляция. Они же дают умный совет - купить недвижимость. Правда покупка недвижимости на 1 млн рублей не всегда возможна. Очень популярна свежая мысль - о вложении денег в ценные бумаги - например акции. Ещё одна альтернатива - вложение в золото.
С 2003 года в России работает система страхования вкладов и вклады до 700 тыс.р. были застрахованы. С 2014 года сумма страхования выросла до 1 400 тыс.р.
Итак - рублёвые вклады. В 2009-м году всё было весело - ставки доходили до 20% годовых в рублях, и до 17% в долларах. Доллар США в середине июля 2009 г. стоил 32,5 р. Кажется правильный вариант созрел мгновенно - берём баксы по 32! Итог инвестиций в рублях - около 300%. Итог инвестиций в долларах - 390%.
Вариант номер два - покупка недвижимости. Тут чуть сложнее. Недвижимость в некоторых городах на 1 млн.р. не купишь, а после покупки она требует некоторых вложений - квартплаты, налогов и ремонта. Правда может и приносить доход от сдачи в аренду.
Что касается затратной части - квартплаты, налогов и аренды. Ретроспективно, за 10 лет посчитать точно не берусь. Могу лишь предположить, что соотношения примерно сохранились. Например для подмосковного города Подольск - аренда однушки не в центре - около 19-20 тыс.р. (4 кв. 2019 г.) Квартплата около 3 тыс.р. и около 31 тыс. р в год это налоги. Стоимость этой однушки - примерно 3,2-3,4 млн рублей (на 2019 год). Т.е. при отсутствии вложений в ремонт это около 165 тыс чистого дохода, при стоимости квартиры в 3,3 млн. рублей. Т.е. примерно 5% в год. Итог инвестиций в недвижимость - 27%, и ещё около 50% в виде арендных платежей. Итого - около 75%.
Ещё один вариант вложений - в акции. Если это акции РФ, и вы не сильно в них разбираетесь, то самым логичным было бы вложение в акции, составляющие индекс МосБиржи (а когда-то индекс ММВБ). Уже много лет, самые крупные доли (около 15% каждая) составляют акции Сбербанка, Газпрома и Лукойла. Для расчёта взяты цены на эти акции в начале каждого года. При равных вложениях между этими тремя бумагами, по итогам 10 лет, можно было бы получить доход около 500% С учетом получения дивидендов доходность достигнет 650%
Ещё один вариант - вложение в золото. Можно в слитках, можно в обезличенном виде. Из минусов владения слитков - цена продажи от цены покупки отличается почти в 2 раза. В варианте обезличенного металлического счёта - примерно в 10%. Итог инвестиций в золото на горизонте 10 лет - 338%
В условиях российской действительности, когда ставки по вкладам в долларах были просто фантастическими (инфляция в США не превышала 3%), а так же резкое обесценивание рубля в 2014 году сделали инвестиции в валютные вклады одними из самых выгодных и с гарантированным доходом по итогам года.
А вот вложение в акции - наиболее рискованный вариант, когда по итогам года вполне возможен отрицательный результат. Но по итогам 10 лет результат инвестирования на фондовом рынке оказался примерно в 2 раза лучше вложений во вклады. При этом, Внешэконом банк, управляя пенсионными накоплениями, сумел показать доходность меньше, чем проценты по банковским вкладам или акциям крупнейших компаний РФ.
Ставки по вкладам брались из архива интернета, по банку, в настоящее время входящего в десятку крупнейших банков РФ. Котировки акций с сайта Московской биржи. Цены на золото с сайта Центробанка России.
#инвестиции #золото #акции #вклады