Привет друзья! Ипотечники на связи. Сегодня хотим поговорить о таком немаловажном моменте, как досрочное погашение ипотеки.
У нас ипотека на 30 лет, под процентную ставку 10,7%, исходя из нее переплата по кредиту составит 6 миллионов.
Посмотрев на график платежей мы пришли в ужас и решили досрочно гасить ипотеку именно по сроку выплат, а не по уменьшению суммы платежа.
Путем не сложных расчетов пришли к выводу, что если при проведении ежемесячного платежа прибавить к сумме +4 000 рублей и выбрав опцию- сокращение срока, мы уменьшаем время долгового обязательства ровно на 15 лет (без учета страхования жизни и недвижимости).
Мы позвонили в банк и попросили менеджера рассчитать нам платеж ри условии, что мы будем гасить на 5000 больше, менеджер с явным недовольством в голосе пробурчала, что платеж сократиться на 4 800 000 рублей.
Естественно, у нас выросли крылья за спиной)), ведь 4000 или 5000 тысяч можно спокойно найти за месяц, это конечно игра "В долгую", но игра стоит свеч, потому что в первые 5-7 лет 80% ежемесячных платежей- процент банка!
Вообще, если у вас есть возможность, берите ипотеку не более 10 лет ,при такой же схеме ее можно закрыть за 3-4 года.
Надеемся ,что пост был полезен для вас! Пишите комментариях о вашей ситуации с ипотекой, обсудим! Всем добра и побольше финансов)!