Нужна ли ипотечная страховка ? Что входит в страховку ? И стоит ли игра свеч?
Комплексное ипотечное страхование включает 3️вида страховки :
⠀
⠀
1 Страхование жизни и здоровья - здесь страхуют риск смерти и инвалидности первой группы .
⠀
Тариф этого вида зависит от вашего возраста и состояния здоровья.
В среднем он составляет - 0,3-0,5% от суммы кредита . Если возраст от 40 лет уже ставка выше
⠀
При заполнении анкеты помните , что если есть серьёзное заболевание , по которому человека наблюдают, и он об этом умолчит , то страховку не выплатят, если наступит страховой случай.
⠀
⠀
2️Страхование титула - страхуется потеря права собственности на объект.
⠀
Слышала от многих риелторов, что нет смысла страховать титул через 3 года с момента покупки и получения права собственности.
Мол , только в течение 3 лет можно предъявить претензии к собственнику. Ведь срок исковой давности 3 года .
⠀
Но ведь есть ст.200 Гражданского кодекса , а именно пункт 1 , где сказано , что срок исковой давности начинает отсчитываться с момента когда человек узнал о нарушении своих прав.
И если он докажет , что узнал через 10 лет , то именно с этого момента будет отчёт срока исковой давности.
⠀
К тому же страхование титула влечёт за собой проверку объекта аналитиком страховой компании.
⠀
Конечно , тут играет роль человеческий фактор и он может что -то не увидеть.
Но никто не отменяет тщательного анализа всех документов самим клиентом , его риелтором или юристом.
⠀
Здесь тариф зависит от истории объекта , от количества предыдущих сделок , собственников и.т.д. Чем их больше, тем выше риск и выше тариф
В среднем он -0,10-0,20% от суммы кредита
⠀
3️Страхование объекта - страхуют риск разрушения конструктивных элементов и только их . То есть ремонт никто не страхует , только стены!
⠀
Здесь тариф обычно -0,10-0,20% и зависит от степени износа дома , кап.ремонта и.т.п.
⠀
Все три вида страховки применимы при покупке жилья на вторичном рынке .