Из-за несовершенного законодательства есть случаи покупки недвижимости у мошенников. Рассмотрим, как себя обезопасить, чтоб не попасть в такую ситуацию.
1. Проверяйте документы владельца. Всегда просите паспорт и выписывайте из него данные: серию, номер, регистрацию. Даже если не будете дальше "пробивать" эти данные, то само действие может спугнуть мошенника.
2. Просите оригиналы документов на недвижимость даже при первом осмотре квартиры/дома.
3. Запросите справку о переходе прав в отношении приобретаемого жилья у продавца. Если он собственник - он без проблем её получит и предоставим вам
4. Многое расскажет расширенная выписка из домовой книги. Не стесняйтесь потребовать её у продавца.
5. Обратите внимание на форму собственности. Если недвижимость перешла к продавцу по наследству менее 3х лет назад, то стоит ознакомиться с наследственным делом - его может заказать наследник у нотариуса, который проводил эту процедеру.
6. Постарайтесь лично присутствовать при получении продавцом тех или иных справок - сможете удостовериться в их легальности.
7. Запросите тех.паспорт в БТИ. Это вам поможет разобраться с законностью перепланировок той недвижимости, что хотите приобрести.
8. Обратите внимание на количество продаж этой недвижимости за последние 3года. Их не должно быть больше 1шт. Если 2 и больше - рекомендуем тщательно все перепроверить.
9. Если стоимость ниже рыночной на 20% и более, это звоночек, что с квартирой может быть что-то не так.
10. При возникновении сомнений обращайтесь к юристу или в агентство недвижимости. Грамотные специалисты всегда проверят все необходимые документы и проведут сделку по всем правилам.
Какие способы защиты от мошенников знаете вы? Поделитесь, пожалуйста, в коментариях ⬇️