Ипотеку мы платили уже 5 лет,основной долг хоть и не так быстро, уменьшался,но переплата все таки было огромной. К тому времени стоимость жилья в нашем жилом комплексе «Умный дом» значительно выросла ,и мы решили продать свою квартиру, закрыть долг перед банком,и купить другую квартиру, тоже в новостройке , но без ипотеки.
фото из открытых источников
1.Как продают обычные граждане . Сказано-сделано, как только мы выставили квартиру на продажу на Авито, в тот же день посыпались звонки. Дело в том ,что квартира наша выглядела очень достойно, чистая уютная,с современным ремонтом и со стильной мебелью из ИКЕА, которую мы оставляли покупателю .Также наш благоустроенный жилой комплекс «Умный дом » имел большие преимущества по сравнению с другими домами. Закрытый огороженный двор,7-этажный паркинг, детские и спортивные площадки, беседки и прогулочные зоны ,зеленые насаждения ,английский детский сад во дворе, популярные магазинчики, близлежащие торговые центры-все это имело реальную привлекательность. Первый покупатель ,который позвонил нам, сказал, что покупает нашу квартиру сразу за наличку , но попросил значительно уменьшить стоимость. Поскольку мы торопились не сильно, ответили, что подумаем. Другие реальные покупатели ,узнав, что есть обременение в виде ипотеки, тут же исчезали.
фото из открытых источников
2.Как продают риэлторы. Остальные звонки были от риэлторов,и их было очень много. Все риэлторы сулили золотые горы ,обещая продать нашу квартиру за самое короткое время, но просили заключить с ними договор. Прочитав проект договора, мы поняли, что попадаем в кабальные условия, где нашу же квартиру могли продать не по нашим условиям, и если бы отказались от работы с ними, против нас бы применили санкции в виде штрафов. К тому же их услуги стоили очень недешево! Поразмыслив, мы согласились работать с риэлторами на наших условиях! Условие было одно -найти реального покупателя, потом заключить договор.
-Вашу квартиру продают все,кому не лень! У вас 15 риэлторов!-возмутился один риэлтор после очередной безуспешной попытки уговорить нас заключить договор.
-Все правильно,-ответила я. Мы разрешили продать нашу квартиру всем, кто имеет желание заработать на нашей собственности. Но оплату получит тот, кто приведет покупателя, только после заключения договора купли –продажи.
После многочисленных осмотров нашей квартиры псевдопокупателями , наконец один риэлтор привела женщину, которой очень понравилась наша квартира, покупательница согласилась на все наши условия, к тому же у нее была одобрена ипотека в нашем же банке. Риеэлтор запросила у банка разрешение на продажу и получив разрешение, мы решили выйти на сделку.
Чтобы исключить все риски, связанные с продажей –покупкой, сделку провели в нашем же банке. Только после того, как договор был отправлен на регистрацию, и деньги появились на нашем счету, заключили договор с агентством недвижимости и оплатили услуги.
Вот такой был у нас опыт работы с риелторами, впереди была покупка новой квартиры, о которой я расскажу в следующей статье на своем канале! А у вас был опыт общения с риелторами?
Прошу вас поставить класс, если понравилась моя история и подпишитесь н мой канал!