Многие рано или поздно задумываются о строительстве собственного дома. Когда встает вопрос о поисках участка под строительство, многие даже не подозревают, сколько подводных камней может быть. Не торопитесь! Выбирать нужно с холодным рассудком и здравым смыслом, иначе можно круто переплатить в дальнейшем.
Расскажу на что мы обращали внимание
- Локация и инфраструктура.
Вариант покупки в новом поселке мы даже не рассматривали. Это далеко, нужно покупать еще одну машину, а это дополнительные траты. Я не готов каждый день возить детей в школу. Далеко магазины, больница, работа, школа. Там долго не будет дороги и бесконечно будут строиться соседи.
- Коммуникации (центральный водопровод, газ, электричество)
Это очень важно! Приятно же, когда все это уже есть и не нужно дополнительно тратить время, силы, а самое главное деньги. К тому же, мы строим сами и все эти блага нам жизненно необходимы.
- Ширина участка.
Имеет не мало важную роль. В первую очередь это отразится на габаритах и дизайне дома. Оптимальная ширина участка примерно 15 метров, лучше шире конечно. Нормы отступов от межи с соседями 3 метра с каждой стороны, вот и считайте 15-6=9 метров остается на ширину дома.
- Геодезия участка и уровень грунтовых вод.
Обратите внимание из чего построен дом на участке. Если из самана, то глину скорее всего брали рядом с домом, ямы засыпались чем попало. При копке фундамента могут быть сюрпризы! Перепад уровня земли должен быть не значительным, иначе можно раскошелиться.
Грунтовых вод не должно быть! Идеальный вариант, если уровень ниже трех метров. Чтобы избежать неприятностей можно пригласить геодезиста, но это не бесплатно. Лично мы все проверяли сами, а денежку сэкономили!
- Соседи.
Не самый важный аспект, но согласитесь, приятно жить рядом с приятными и адекватными людьми.
Обязательно проверьте все документы!
К счастью нам попался такой участок, чему были безумно рады. Искали мы его почти год. Купили немного дороже, чем рассчитывали.
Выбирали по пунктам, которые описаны выше. И если учесть все эти нюансы, то мы сэкономили 500 тыс. рублей. Как вам?
А чем вы руководствуетесь при выборе участка под ИЖС? Давайте обсудим!? Напишите Ваше мнение!
Если мой опыт был полезен, ставьте лайк и подписывайтесь.
Всем добра