Наследование муниципальной квартиры
Наследование социального жилья юридически невозможно, поскольку недвижимость не является собственностью умершего. Зарегистрированный на площади гражданин является нанимателем жилья, заключает договор социального найма с городскими властями. Если ответственный квартиросъемщик выразил свою волю, подав документы на приватизацию, после чего умер, то у наследников появляется шанс включить жилье в наследственную массу. Для этого придется получить решение суда о признании права на наследование по закону.
Такое постановление может предоставляться для зарегистрированных членов семьи, позволяет им обратиться напрямую в органы государственной регистрации жилья. Например, срок проверки и выдачи договора на приватизацию подходит к концу, но заявитель умирает, не став собственником. Если он прописан не один, то остальные члены семьи могут через суд получить возможность стать наследниками.
Наследование кооперативной квартиры
Сложность в данном случае заключается в вопросе о выплате паевых взносов. Если пай уплачен полностью, то наследодатель становится полноценным собственником и может распорядиться своим имуществом. Наследники в данном случае могут стать распорядиться жилплощадью, полученной в собственность.
Если же пай не выплачен, то существует два варианта: доплатить недостающие взносы или уплаченный пай включить в наследственную массу. Денежные средства делятся между претендентами согласно нотариальному определению. При согласии правления кооператива наследники могут оформить членство и продолжить выплаты пая за жилплощадь.
Наследование опекуном квартиры
Опекун или попечитель не имеют права получить недвижимость своего подопечного по закону или завещанию. Недееспособный или несовершеннолетний опекаемый не может распоряжаться самостоятельно своим имуществом, любая сделка с недвижимостью проверяется в таких случаях надзорными органами. Опекун имеет право пользоваться недвижимостью вместе с опекаемым во время его жизни и исполнения взятых на себя обязательств. По закону претендовать на наследство возможно наряду с остальными наследниками, если опекун является родственником.