За годы работы агентом накопилось множество смешных, интересных, а иногда и печальных ситуаций, связанных со сдачей квартир.
Если для кого-то риэлторы - это махинаторы и мошенники, хочется отметить, что сами риэлторы не меньше сталкиваются с различного рода обманщиками и нечестными людьми. Вот один из таких примеров.
Однажды по одной из квартир в Василеостровском районе Санкт-Петербурга обратилась семья. Двое взрослых и ребенок школьного возраста (8-10 лет). По легенде они жили в квартире неподалеку, но собственники решили ее продать, поэтому эта семья вынуждена была искать для себя новое жилье. Они пришли на просмотр полным составом, даже ребенка с собой привели, видимо для убедительности.
Чтобы не вдаваться в детали, перейдем сразу к моменту, когда они по итогу просмотра и всех переговоров изъявили желание арендовать квартиру. Так как собственника абсолютно устраивали арендаторы в виде обычной среднестатистической семьи, не было причин, чтобы препятствовать подписанию договора. Каких-либо подозрений не было и быть не могло, так как для семейства не составляло никаких проблем играть роль добросовестных квартиросъемщиков, ведь им достаточно было рассказывать свою же жизнь, при этом просто опуская главную деталь. Что в этой квартире они проживать совершенно не собираются и что в действительности их нынешнюю квартиру никто не продает.
Самое печальное, что они притащили на встречу ребенка для отвода глаз, чтобы не было никаких подозрений. Да и сам ребенок вряд ли понимал, что в действительности происходит и зачем они пришли в какую-то непонятную квартиру.
Финал истории и раскрытие реальных планов на квартиру произошли достаточно быстро. Стоит отметить, что арендаторы даже не пытались особо конспирировать свою деятельность. Буквально через пару недель соседи заметили странное увеличение количества посетителей их дома, а в подъезде скопилось большое количество велосипедов и колясок. А спустя еще какое-то время и сам собственник был уведомлен о странной ситуации.
Оказалось, что предприимчивые арендаторы сняли квартиру, чтобы устроить в ней обычный хостел, причем категории "без звезд". Для увеличения количества спальных мест матрасы были разложены на пол и люди спали прямо на них.
Когда собственник приехал в квартиру, она была пуста, без следов хостела. Видимо арендаторы как-то прознали про то, что их раскрыли и быстро ретировались посредством исчезновения. Откуда же собственник узнал непосредственно про происходящее в квартире? Как мы уже выяснили, принцип скрытности нашим проживающим был не особо знаком. При выезде из квартиры, видимо в спешке, кто-то забыл там телефон, на котором были фотографии всего происходившего ранее.
Не известно, стал ли собственник искать квартиросъемщиков, ведь у него были их паспортные данные, но более осторожным и подозрительным он стал точно.
Вот такая небольшая история из реальной жизни, без лишних рассуждений и философствований. Спасибо за прочтение, дальше больше.
Если вам понравилось, поставьте like и поделитесь своими мыслями в комментариях, также можно подписаться, если есть желание быстрее узнавать о интересных фактах про недвижимость и работу риэлтором. Автору будет приятно и понятно, что он делает это не зря.
Автор: Владимир Мосин, специалист по недвижимости.
Ссылка на Instagram и профиль ЦИАН.
