Перед прочтением статьи предлагаю ознакомиться кто я такой и чем занимаюсь. Cдаю жилую недвижимости в Москве более 10 лет. На текущий момент владею 8 однокомнатными квартирами в спальных районах Моcквы, которые перманентно находятся под долгосрочной арендой. Пишу про недвижимость, делюсь своим опытом, отвечаю на вопросы. Герой статьи Т—Ж "Сколько можно заработать, если сдавать несколько квартир в Москве".
. . .
Телеграм-канал Mash опубликовал аудиозапись разговора наймодателя жилого частного дома в Барвихе (посёлок в Одинцовском городском округе Московской области, расположенный неподалёку от Рублёво-Успенского шоссе на реке Саминке), в которой владелец оружейных магазинов "Кольчуга" Михаил Хубутия на претензии хозяйки об испорченном ремонте и отсутствии платежей за наем заявляет ей:
"Чтоб больше не воняла, просто помойся и расчеши волосы свои. А этот дом ты больше никогда не сдашь"
. . .
Послушать запись разговора можно на канале у Mash'а - https://t.me/breakingmash/14220
Рекомендую. Беседа - великолепная, особенно, когда понимаешь, что это весьма состоятельные люди и казалось бы не должны опускаться до уровня привокзальных споров.
. . .
Наймодатель сдала бизнесмену в наем жилой дом за 1 миллион рублей в месяц в поселке Барвиха, но в какой-то момент все пошло не так - она обнаружила вред имущества, наниматель перестал платить за аренду и в какой-то момент съехал, оставив хозяйке последствия своего проживания. А теперь оскорбляет и пытается избежать ответственности.
. . .
Поделиться этим хотелось по причине наличия множества вопросов, которые явно напрашиваются после всей информации:
Во-первых, нет мнения второй стороны (нанимателя). Несмотря на явно неадекватное поведение в споре, запись не содержит аргументов от Михаила.
Во-вторых, по аудиозаписи не понятно, что было до этого куска записи и что после. Подобные "вырезки" всегда вызывают вопросы.
В-третьих, в гражданско-правовых спорах переходить на личность и на внешний вид, это напоминает ситуацию в начальных классах школы, но не состоятельного человека с опытом в целую жизнь.
"Дура"
"Иди помойся"
"Не воняй"
"С****"
"Осла целуй ****"
В-четвертых, на записи звучат слова, что наймодатель посещал дом без ведома нанимателя. И наниматель оправдывает свои действия именно этим. Как связаны отсутствие оплаты и причинения вреда имуществу с возможным разовым визитом собственника совершенно не ясно. К слову, такой визит необходимо доказать, а не просто заявить. Полагаю, что если дойдет до суда, то наниматель принесет доказательства такого посещения.
В-пятых, мое любимое.
"Мы относились к тебе со всей душой"
заявил наниматель.
Спрошу у адвоката о наличии в ГК РФ информации о нарушении условий договора, если ты относился "со всей душой". Уверен, где-то это есть, просто пока никто не знает
В-шестых, необходимо помнить, что Верховный суд Российской Федерации признал право на использование материалов скрытой аудиозаписи в качестве доказательства в гражданско-правовом споре, поэтому все сказанное может быть принято судом. Если это прочитает кто-то из участников спора, то убедительно прошу в момент проигрывания аудиозаписи смотреть на лицо судьи.
. . .
Приглашаю подписаться на мой канал и на канал в Телеграме. Пишу о недвижимости, преимущественно об аренде. Являюсь предпринимателем. О том кто я предлагаю прочитать в журнале Т—Ж "Сколько можно заработать, если сдавать несколько квартир в Москве".
Благодарю за внимание