Свободная планировка есть у маркетолога, а у строителя есть план БТИ. И в любом случае перепланировки нужно согласовать. Получается, свободная планировка = отсутствие стен при сдаче квартиры.
Вот 3 важнейших ограничения свободы:
- Мокрые зоны
Их минимум 2: кухня и ванная. Поэтому ты никак не сможешь сделать в этом месте спальню или гостиную. Правило не работает для апартаментов, о них поговорим в другом разборе😉
- Окна
Если в квартире всего 3 окна, то больше 3 жилых комнат выделить не получится. Можно устроить кухню в нише или сделать спальню без окна. Но насколько ты готов с этим жить?
- Стояки
Окей, можно расширить кухню за счет коридора и все супер. Но можно ли туда дотянуть канализацию, воду? Посмотри еще до покупки сколько стояков и где они расположены. Это может глобально подпортить твои перепланировочные планы 🤯
В отсутствие стен один плюс: их не нужно сносить. Поэтому если уж хочешь сам рисовать себе планировку, то выбирай квартиру без перегородок.
