Новое правительство Германии пообещало населению 1,5 миллиона новых квартир. Но при изучении статистических данных оказалось, что немцам они не нужны. Ведь по стране пустуют более 2 миллионов единиц жилья, на них просто нет спроса.
Исключение составляют Мюнхен, Гамбург, Берлин и университетские города. Здесь за любой квартирой стоит очередь желающих. Однако строить их не желательно, так как увеличение количества жилья приведет к обрушению цен и рецессии.
Институт немецкой промышленности привел пример нерационального строительства жилья на севере Германии. В одном округе требовалось 7 квартир, но правительство решило построить 200. В итоге, остальные 193 квартиры стоят пустые, но при этом их необходимо содержать годами! Так зачем строить там, где дешево, если можно это сделать там, где есть потребность?
Главной проблемой называют неэффективность действия правительства: они не могут эффективно наладить строительство новых домой, из-за чего приходится тратить огромные деньги из бюджета.
Цены на недвижимость
Стоимость жилья по всей Германии различная: на востоке за 1 кв. м. придется отдать 12 евро, а в Мюнхене – 1200 евро. В Берлине на сегодня не хватает 75 000 квартир, но власти хотят построить 150 000. Получается новое жилье лишь пополнит список замороженной недвижимости, которую нужно поддерживать из года в год и не надеяться на быструю продажу.