Когда люди что-то продают они хотят получить самую выгодную цену.
И это нормально.
Давайте попробуем выяснить когда будет выгодно продавать квартиру в новостройке. Город не имеет значения, везде условия практически одинаковые.
Продажа на стадии строительства вообще не имеет смысла, вы скорее всего не сможете даже взять свою цену.
Цена дома поднимается только после того как дом сдан.
Средняя цена после сдачи дома возростает от 20 до 30 процентов. Вроде бы все хорошо, но вычтем 13 процентов. И уже все не так уж и хорошо.
Налог с продаж в новостройке можно не платить только через пять лет.
Также это теперь касается и граждан других стран. Раньше они платили одну треть от стоимости квартиры.
Вот вроде и оптимальный срок продажи, не спешите.
За пять лет как правило дворовая территория ещё не радует глаз.
Что то же влияет на цены.
И пожалуй самое главное все недочёты строительства выевляют в течение первых пяти лет.
Гарантия от строительных организаций составляет на стены и крышу 10 лет. Поэтому ваша управляющая компания будет стремится все исправить по гарантии.
Подождите ещё года три за это время просчёты строительство устранят.
А самое главное утихнут страсти в чатах и группах посвящённых вашему дому.
Лет за восемь ваш дом если он расположен в жилом комплексе сможет вписаться в город, достроят дороги, построят школу и детсад, смогут проложить маршруты городского транспорта.
И вот оно счастье продавца вы продаёте дом в новом доме хорошем районе.
