Сейчас мы не будем обсуждать причины развала института семьи, не будем искать виноватых, а поговорим на тему жилищных прав бывших супругов на вашу квартиру и о том, чем вам может аукнутся развод.
Представим ситуацию:
Вы жили с супругой в вашей квартире, которая либо досталась вам по наследству, либо вы ее купили до брака.
И вот ваша семейная жизнь заканчивается, вы идете в загс или в суд для расторжения брака. Вроде все нормально? Никаких подвохов нет. Вы думаете, что сейчас благополучно разведетесь и уже бывшая супруга отправиться куда ее глаза глядят, лишь бы не отравляла вам жизнь.
Но не тут то было, ваша бывшая заявляет, что идти ей некуда - собственности у нее нет, денег снять квартиру тоже и просит суд разрешить пользоваться ВАШЕЙ квартирой либо и вовсе ОБЯЗАТЬ ВАС снять/купить ей квартиру.
Вы скажите, что это бред и такого не может быть! Давайте не будем гадать и обратился к закону:)
Что говорит закон :
Обратимся к п 4 и 5 статьи 31 Жилищного кодекса РФ:
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членов семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Отдельное внимание следует уделить разъяснениям данной нормы, данным в 16 пункте Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации"
Но скажем сразу, Пленум не дал каких-либо обратных разъяснений закона и фактически суд может обязать вас:
1) Снять квартиру или другое жилье бывшей жене;
2) Купить квартиру или другое жилье бывшей жене;
3) Установить срок на пользвование вашей квартирой бывшей жене уже после развода;
Подписывайтесь на наш канал, здесь мы будем публиковать юридические лайфхаки, подробные инструкции, а так же обзоры юридических новостей.