Всем известная WeWork сеть коворкингов, основанная Адамом Нейманом и Мигелем МакКелви, снизила оценку своей стоимости перед IPO, которое должно состояться в 2019 году. Источники CNBC говорят об оценке в $25 млрд. Эти суммы в полтора-два раза ниже оценки в $47 млрд, которую WeWork получила от частных инвесторов в январе 2019 года.
Первый коворкинг был открыт в Нью-Йорке в 2009 году. За 10 лет количество офисов выросло до 834 в 126 городах мира.
Стартап изначально позиционировал себя как создателя новой корпоративной культуры. Где рабочее место - это творческая мастерская, место встречи единомышленников. Когда работа - это не каторга с 9 до 18, а дело жизни. Клиенты - фрилансеры, небольшие команды.
Бизнес-модель сводится к тому, что WeWork арендует площадку под офис, создает добавочную ценность с помощью стильного ремонта и комьюнити-менеджера, сдает рабочие места в качестве коворкинга.
Также WeWork создает офисы для компаний: ищет помещение, проектирует современный дизайн, который несет концепцию открытости и сотрудничества.
С момента основания в 2010 году компания привлекла $8,4 млрд инвестиций. В январе 2019 года WeWork оценивалась в $47 млрд.
Однако оценка компании упала, когда стало известно, что Нейман покупал недвижимость и сдавал ее в аренду WeWork.
С точки зрения закона, покупая недвижимость и сдавая её в аренду своему стартапу, Нейман ничего не нарушил. Но сама ситуация выглядит довольно спорной, особенно для уже вложившихся инвесторов.
Дело не в том, что Нейман стал работать на "два фронта". А вот если WeWork прогорит, то инвесторы потеряют свои деньги, а Нейман останется с недвижимостью. Думаю, что для инвесторов более честной была бы позиция покупки недвижимости на баланс самого WeWork, а не стороннего фонда.
Пиши свои новости. Опубликуем на своих каналах. Бум общаться.
Подписывайся на канал или t.me/fireprokachka