В нашей стране действует ипотечная программа, позволяющая обзавестись своей крышей над головой всего под 5% годовых! Это, конечно, не Румынские 3.5%, но и не наши среднестатистические 10%.
Что за программа?
Программа называется «Семейная ипотека». Была запущена в 2018 году с целью помочь решить квартирный вопрос семьям с детьми, а заодно поддержать сектор строительства, как один из важнейших в экономике страны.
Кому положена?
Претендовать на льготную ставку может любая семья, в которой с 2018 по конец 2022 года родился второй или последующий ребёнок.
Сколько дают?
Тут, что не удивительно, регионы разделили на 2 зоны:
- Москва и МО, Питер и ЛО – сумма кредита до 12 миллионов рублей
- Вся остальная страна – сумма кредита до 6 миллионов рублей
Первоначальный взнос не менее 20%.
Что можно купить?
Ввиду того, что программа должна поддержать строительную отрасль, по ней не получится приобрести частный дом, квартиру на вторичном рынке и уж тем более дачный участок.
Деньги банки выделят лишь на покупку квартиры в строящемся доме, либо уже готовой квартиры, но только при покупке у юридического лица (застройщика).
Бонусы для Дальнего Востока
Жителям данного региона предоставили право выбора побольше. При покупке квартиры в сельской местности есть возможность приобрести её и на вторичном рынке. Правда, только если ребёнок родился после 2019 года.
А рефинансирование?
Если семья уже имеет ипотеку, и в указанный выше период в ней родился второй или последующий ребёнок, она может сделать рефинансирования под более выгодную ставку.
Что поменялось в апреле 2019?
В апреле текущего года были приняты важные изменения. Пожалуй, главное из них – возможность сделать рефинансирование уже рефинансированной ипотеки. Зачем это нужно?
До 2019 года льготная ставка действовала ограниченное время (только первые несколько лет). По по шествию этих лет она увеличивалась до стандартной (в районе 10%). Весной 2019 года это поменяли и теперь она действует с первого дня ипотеки и до последнего платежа.
Тем, кто оформил ипотеку или сделал рефинансирование по старым правилам необходимо сделать рефинансирование уже на новых условиях.
Могут ли отказать в льготной ставке?
К сожалению, да. В постановлении правительства описаны лишь условия данной программы. И оно носит рекомендательный, а не обязательный характер для банков.
ВАЖНЫЙ СОВЕТ
Для увеличения шансов на получение льготной ставки подавайте заявки сразу в несколько банков. Чем больше, тем лучше.
Оцените пожалуйста материал и подписывайтесь на наш канал. Впереди ещё больше тонкостей и лайфхаков Мира ДЕНЕГ!